萊坊指中環甲廈空置創過去9個月以來新低

疫情持續平穩，為甲廈租賃市場交投轉活，據外資測量師行萊坊指出，8月份中環甲廈空置率報7.6%，按月微跌1.3%，創過去9個月以來新低水平。

萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》指出，8月甲廈租賃市場氣氛好轉，帶動租金上升，尤其是中環核心商業區，創自去年11月以來空置率新低水水平。區內指標甲廈包括國際金融中心二期和友邦保險中心在月內錄得6%至8%的租金升幅。

此外，混合辦公模式的需求不斷增加，越來越多業主加入營運共享工作空間的行列。展望未來，業主可提供一應俱全設施和服務、隨時可用的空間和共同工作空間將主導市場。

九龍區寫字樓市場有明顯見底跡象，租賃活動顯著反彈，新租約增加，大部分交易都集中在九龍東及尖沙咀，平均呎租約22元或以下。現今甲廈空置樓面已逐漸被填補，隨租賃查詢和睇樓量增加，特別是優質項目和新建寫字樓，如觀塘的國際貿易大廈及啟德的AIRSIDE。