Q房突改特許經營模式運作

　　(星島日報報道)雖然近期市況不俗，但地產代理界卻現異動，由內地進駐本港約6年的Q房網，昨日突指出，由於集團為專注內地業務發展，本港市場將改以特許經營店模式運作，由前線代理自組公司繼續營運部分分行，但設於銅鑼灣的總部，將於本月29日停運，而後勤約30名員工亦會被遣散。

　　Q房網．香港昨公布，集團進駐本港達6年，但為專注內地業務發展，本港市場將改以特許經營店模式運作，並由前線代理自行組建公司繼續營運部分分行，若未有人自組公司經營，該些分行店會於本月十五日前停止營運，曾委託該行放盤並交託鎖匙的業主，可前往相關分行取回委託放盤的鎖匙。

　　該行於本港共設有9間分行，全線員工約500人，後勤員工約30人，而設於銅鑼灣的總部及後勤支援服務，均會於本月29日後停止運作，當中後勤人員會按照勞工法例遣散。

　　該行隨後將成立特別部門及委托會計師事務所，為前線代理及客戶處理一切未收的之佣金，並按相關協議發放佣金，以及一手回贈予相關客戶。本報昨日向Q房網香港董事總經理楊永健作進一步查詢，但截稿前未獲回覆。

　　Q房網本身為深圳大型龍頭代理行之一，以互聯網為主導，並以地產交易為主營業務，業務遍布中國不同地區，包括北京、上海、廣州及深圳等地，全國合夥經紀人達2.5萬人。於15年6月正式進駐香港，於高峰期曾有50間分行，但由17年起，開始陸續減少分行數量。

　　對於Q房網突改特許經營模式運作，作為龍頭大行之一的美聯，該行住宅部行政總裁布少明反映，地產代理行業競爭激烈。尤其近年本地租金及人工不斷上升，令經營壓力更見巨大。認為香港居住需求高企，樓市挑戰與機遇並存。

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑對消息感到突然，料決策與本地樓市未有太大關係，可能內地母公司受到近期樓市調控影響，故對旗下的業務再做調動，選擇把資金投放回內地市場。

　　利嘉閣總裁廖偉強表示，該公司在香港的業績未能稱為很理想，可能認為難以於短時間內提高競爭力，便決定把發展重心調回內地。

　　香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽認為，多年以來一直有不少代理行以線上或實體店加入市場，不過市場競爭激烈，成功突圍的屬少數，但本港樓市商機處處，對後市前景充滿信心。

　　世紀21香港行政總裁吳啟民指，對更多地產代理行選用特許經營模式運作表示歡迎，主張本港樓市具剛性需求，供應量亦不多，料整個行業未來繼續健康發展。