美聯問卷調查｜78%內地客考慮在港置業

美聯移民於9月27至30日進行微信問卷調查，共獲280個內地客戶回覆，當中24%表示即示未獲香港永久居民身份，仍會考慮在香港買樓投資；另外有78%受訪者表示，如獲得香港永居，會考慮在港買樓置業。

事實上，香港資本投資者入境計劃總申請人數超過4.4萬人，美聯估算最終申請成為｢新香港人｣的人數將超過1.2萬人。參考去年全年私宅落成量20888伙，按是次調查約78%的入市比例即約9471人，足以消化約45%去年全年私宅落成量。

今年首8個月繳付買家印花稅(BSD)宗數達539宗，較去年同期多107宗。而今年首8個月內地買家一手佔比創4年新高，達13.2%，比去年同期升3.3%。至於今年首8個月內地買家購入新盤最多的是啟德區，佔20.6%﹔而同期內地買家二手佔比亦回復至疫情前水平，佔比6.8%，按年升1%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，目前內地人購買香港樓，最關注的是資金調配。此外，施政報告前席，二手市場觀望氣氛濃厚，有藍籌屋苑過去一周甚至錄單位數成交，預料施政報告將增加中長期住屋供應，包括農地、綠化邊陲地等，中長期樓價將平穩發展。惟短期3至5年住屋供應仍然偏少，料樓價短期內仍持續上升。布少明相信，解決房屋問題是政府重中之重，政府會以增加房屋供應為目標。