星凱‧堤岸開價｜折實平均呎價18888元

第4季大型新盤開售潮啟動。中洲置業行政總裁陳志興稱，旗下沙田火炭星凱‧堤岸首張價單以「深鐘興奮價」推出268伙，扣除最高15%總折扣優惠後，折實平均呎價18888元，最低呎價由15790元起。

陳氏指出，馬上會跟銀行方面商討按揭安排，短期內公開按揭計劃。認為新界區不少項目呎價過萬，未來定價有上調空間。坊間對施政報告有不少傳聞，集團會支持有利樓市平穩發展政策，在正式出台後研究如何協助。對於樓市，知道第四季內仍有逾千伙的大盤準備推出，預計樓價今年升約8%。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，首張價單中，最低入場費為1座6樓F室1房戶，面積331方呎，折實售價617.4萬，呎價18653元。而最低呎價單位則為第1座6樓H室，面積568方呎，2房連工作間間隔，折實售價896.9萬，呎價15790元。至於3房入場單位屬第3座6樓A室，面積673方呎，折實售價1077.2萬，折實呎價16006元。

楊氏續指，項目最快今日稍後時間開始收票，設有有實體收票及線上收票，方便不同種類準買家。而項目首批單位包括62間1房，面積由331至348方呎，66間2房面積由462至542方呎，66伙2房半面積則介乎552至573方呎，而74伙3房面積為673至945方呎

資料顯示，新世界等合作的沙田大圍站柏傲莊III，今年5月公布開價，首批推出182伙，扣除最高20%折扣後，折實平均呎價約19999元，入場價674.8萬。