波斯富街黃金地段勢成新地標

新世界增持銅鑼灣波斯富街舊樓業權，位處區內黃金地段，由於毗鄰作為區內地標的時代廣場及希慎廣場，人流如鯽，業界人士指，該舊樓群具發展成銀座式商廈的潛力，相信日後物業正式落成，勢必成為區內新地標。

　　據地產界人士指出，波斯富街一直為銅鑼灣的一綫購物地段，由於在位置上，鄰近多個區內地標及大型購物商場，包括時代廣場、希慎廣場，同時前往港鐵站亦方便，可謂四通八達，故此每逢周末及假日，均引來大批購物遊客途經，人流已極具保留，故此其地鋪，一直價值甚高，早年更創出全港鋪王呎價紀錄。

希慎等逾197億奪地王矚目

　　作為本港核心商業區之一銅鑼灣，除上述波斯富街舊樓項目外，近年區內亦有至少六個商業重建項目排隊登場。當中包括今年五月由銅鑼灣大地主希慎夥拍華懋、以一百九十七億七千八百萬奪得的加路連山道商業地，當時高出市場上限價逾一成，以可建總樓面約一百零七萬六千四百方呎計，樓面地價約一萬八千三百多元。

購入上述地皮後，促使「利園版圖」由旗下接近四百萬方呎的商業樓面，將拓展至約五百萬方呎。另外，文華東方持有的告士打道二百八十一號，前身為怡東酒店，將重建成一幢樓高二十六層的商廈，涉及可建總樓面約六十八萬四千方呎，預計於二○二五年落成。

新型商廈陸續落成區內變天

　　地產界人士指，區內舊樓群陸續重建，部分將興建銀座式商廈，加上希慎等大型商廈相繼落成，料可帶動整體市況，尤其新型商廈逐步落成，預期區內面貌將會大變天。

　　第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國說，銅鑼灣未來仍有不少重建項目，預計會令區內商廈及零售物業帶來新氣象，區內租金表現亦可看高一綫。