波斯富街黄金地段势成新地标

新世界增持铜锣湾波斯富街旧楼业权，位处区内黄金地段，由于毗邻作为区内地标的时代广场及希慎广场，人流如鲫，业界人士指，该旧楼群具发展成银座式商厦的潜力，相信日后物业正式落成，势必成为区内新地标。

　　据地产界人士指出，波斯富街一直为铜锣湾的一綫购物地段，由于在位置上，邻近多个区内地标及大型购物商场，包括时代广场、希慎广场，同时前往港铁站亦方便，可谓四通八达，故此每逢周末及假日，均引来大批购物游客途经，人流已极具保留，故此其地铺，一直价值甚高，早年更创出全港铺王尺价纪录。

希慎等逾197亿夺地王瞩目

　　作为本港核心商业区之一铜锣湾，除上述波斯富街旧楼项目外，近年区内亦有至少六个商业重建项目排队登场。当中包括今年五月由铜锣湾大地主希慎夥拍华懋、以一百九十七亿七千八百万夺得的加路连山道商业地，当时高出市场上限价逾一成，以可建总楼面约一百零七万六千四百方尺计，楼面地价约一万八千三百多元。

购入上述地皮后，促使「利园版图」由旗下接近四百万方尺的商业楼面，将拓展至约五百万方尺。另外，文华东方持有的告士打道二百八十一号，前身为怡东酒店，将重建成一幢楼高二十六层的商厦，涉及可建总楼面约六十八万四千方尺，预计于二○二五年落成。

新型商厦陆续落成区内变天

　　地产界人士指，区内旧楼群陆续重建，部分将兴建银座式商厦，加上希慎等大型商厦相继落成，料可带动整体市况，尤其新型商厦逐步落成，预期区内面貌将会大变天。

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国说，铜锣湾未来仍有不少重建项目，预计会令区内商厦及零售物业带来新气象，区内租金表现亦可看高一綫。