領展823｜將繼續為個別租戶提供寬減措施

領展（00823）進軍物流及倉庫資產，在大灣區以65.7億元收購4項物業，其中58.2億元用於紅磡及柴灣項目收購。行政總裁王國龍表示，有關資產已留意一段時間，以增加物業組合種類改善資產提升及抗跌力。

王國龍表示，香港的紅磡及柴灣收購項目，都是跟賣家仁孚行以售後租回方式簽定協議，其中定下每年加租比率，認為是長線增加收入的良機，而未來會繼續在不同市場尋求收購機會。

領展日前亦確認以5.38億澳元（約31.2億港元）收購澳洲雪梨3座零售物業的50%權益，對於海外併購步伐，王國龍表示，由於資產組合分布增加，香港的收入比例會相應下降，整體零售租金收入比重也會減少，但他強調，領展一向是以「2025願景」的尋求資產增值為宗旨，不論是香港，還是正在密切留意的中國、日本、新加坡、澳洲等機會，都不會為特定市場訂立收入比例目標。

領展截至9月底止，計入酌情分派後，中期可分派總額按年增加14.2%至33.36億元，每基金單位中期分派亦增12.7%至1.596元。期內該基金收益增長10.4%至57.78億元，物業收入淨額則多8.8%至43.91億元。香港的平均續租租金調整率上升至3.4%，零售出租率提高至97.5%，創歷史新高。

王國龍表示，期內很多租戶生意已回復2019年的水平，帶動本港零售續租租金調整率回復增長，過去6個月有逾300家新店舖及食肆開張，當中亦與電子消費券帶動有關。但他指，部分商戶仍然受到疫情影響，領展會繼續為個別租戶提供寬減措施，估計有關支援仍會維持一段時間。(tc)