领展823｜将继续为个别租户提供宽减措施

领展（00823）进军物流及仓库资产，在大湾区以65.7亿元收购4项物业，其中58.2亿元用于红磡及柴湾项目收购。行政总裁王国龙表示，有关资产已留意一段时间，以增加物业组合种类改善资产提升及抗跌力。

王国龙表示，香港的红磡及柴湾收购项目，都是跟卖家仁孚行以售后租回方式签定协议，其中定下每年加租比率，认为是长线增加收入的良机，而未来会继续在不同市场寻求收购机会。

领展日前亦确认以5.38亿澳元（约31.2亿港元）收购澳洲雪梨3座零售物业的50%权益，对于海外并购步伐，王国龙表示，由于资产组合分布增加，香港的收入比例会相应下降，整体零售租金收入比重也会减少，但他强调，领展一向是以「2025愿景」的寻求资产增值为宗旨，不论是香港，还是正在密切留意的中国、日本、新加坡、澳洲等机会，都不会为特定市场订立收入比例目标。

领展截至9月底止，计入酌情分派后，中期可分派总额按年增加14.2%至33.36亿元，每基金单位中期分派亦增12.7%至1.596元。期内该基金收益增长10.4%至57.78亿元，物业收入净额则多8.8%至43.91亿元。香港的平均续租租金调整率上升至3.4%，零售出租率提高至97.5%，创历史新高。

王国龙表示，期内很多租户生意已回复2019年的水平，带动本港零售续租租金调整率回复增长，过去6个月有逾300家新店铺及食肆开张，当中亦与电子消费券带动有关。但他指，部分商户仍然受到疫情影响，领展会继续为个别租户提供宽减措施，估计有关支援仍会维持一段时间。(tc)