標普｜內房違約情況料持續至明年

標普發布報告，指由於銷售下降和再融資風險，明年內房產業料仍將出現一些違約，可能會進一步打擊債權人的信心。

報告指出，在持續很大的再融資壓力下，由2021年底至2022年是房企債券到期的高峰期。房企會謀求通過增加表外負債來降低債務比率，行業的透明度可能進一步減弱，或會加劇市場波動。

至於地方或央企國有開發商，以及擁有優質庫存的民營房企等再融資渠道暢通的公司，則韌性十足，甚至利用當前環境趁機發展業務。不過，嚴重依賴槓桿或低庫存的開發商或土地儲備主要分布在小城市的房企，信貸質量可能會下降。(ms)