「慕詩陳」陳欽杰5.52億放售中遠大廈全層

新一波疫情為工商鋪蒙上陰影，資深投資者亦趁勢沽貨。由外號「慕詩陳」、慕詩國際主席及行政總裁陳欽杰持有的上環中遠大廈全層以意向價5.52億放售，呎價約2.8萬；陳欽杰於今年以來連番沽售旗下工商鋪物業，涉資約8500萬。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事李婉琪表示，上環皇后大道中183號中遠大廈23樓全層，面積約19746方呎，將以部分交吉及部分連約放售，以公司股權轉讓交易，意向呎價約2.8萬，涉資約5.52億，物業可享海景及山景；當中06至12室，面積約9005方呎，現租客為大型貴金屬投資公司，月租約46萬，租期至2022年6月，截標日期為2022年1月12日。

　李氏續稱，中遠大廈為上環區指標甲廈，不論質素及配套都有保證，已獲不少本地企業、中資機構、政府部門及外國領事館租用，包括香港人壽、市區重建局、銀聯信託及哈薩克駐港總領事館等。

據悉，上述業主為慕詩國際主席及行政總裁陳欽杰，早於2009年9月以1.99億購入，若該物業最終以上述意向價售出，陳氏持貨12年帳面獲利3.53億，物業期間升值約1.77倍。

資料亦顯示，慕詩國際於今年以來頻頻沽貨，早前沽出鰂魚涌柯達大廈二期多個單位，涉資約8500萬，其中，該廈2期單位，面積2250方呎，以3000萬易手，呎價約1.3萬，買家為廖宜康，原業主慕詩國際於2014年以2180萬購入，持貨7年帳面獲利820萬，升值約37%。