專題｜疫下拓港共享辦公室 IWG下站劍指大灣區

疫情帶來商機！全球疫情持續兩年，受封城及縮短社交距離等措施影響，數以百萬計企業員工迎來在家工作（WFH）、或到共享辦公室工作的新模式，全球最大共享辦公室營運商IWG，近年積極拓展本港市場，旗下品牌現時在本港合共開設17間共享辦公室中心，其中旗艦品牌Signature更於短短10個月內連開3間中心，反映對香港發展信心十足。今年八月，IWG更與地產商希慎興業成立合資企業，共同發展大灣區的共享辦公室業務，希望把握後疫情時代的機遇，繼續領先市場。

IWG集團（International Workplace Group）駐港經理Paul MacAndrew表示，疫情下，企業採用混合工作模式成為新趨勢，在防疫前提下，不少企業容許員工彈性上班，即可在家工作，或到寓所附近的共享辦公室、或間中一至兩日回公司總部工作等，令回到辦公室工作的傳統模式轉變。

Signature讓顧客打造專屬辦公室
　　
總部位於瑞士的IWG近年積極拓展香港市場，旗下三個品牌，包括旗艦品牌Signature、Regus及Spaces等共開設17個共享辦公室中心，最新開業的是位於九龍灣近年的重點甲級商廈海濱匯Signature。海濱匯Signature佔地5萬平方呎，坐擁九龍東無敵海景，提供超過650個辦公位置，可供1至150人使用的私人辦公室，並設會員制、月租或時租的共享辦公室服務。據知，其客戶包括跨國企業及本地初創企業，由旅遊、零售、酒店、汽車及金融科技都有。

Signature作為旗艦品牌，Paul指選址要在最頂級的商廈，提供最佳服務，現時Signature除提供商務休息室、茶水間、會議室等設施，還加入「Design Your Office」服務，讓顧客自行選擇打造自己專屬的辦公室，不論辦公桌、座椅、儲物櫃或是會議桌，連一張小茶几或小圓凳都可自行挑選。「Design Your Office」服務會另收安裝費用，但顧客可省回裝修新辦公室的開支。去年8月至10月，IWG先後在銅鑼灣希慎廣場及尖沙嘴港威大廈開設兩間Signature共享辦公室中心，反映看好本港共享辦公室的需求。

看好九龍東成核心商業區潛力
　　
疫情帶出「非中心化」（decentralisation）的新概念，就企業而言，員工可在居所附近的共享辦公室工作，增加靈活性及提高生產力。Paul亦指，相比起傳統的中環核心商業區（CBD），部分企業傾向選擇新興商業區，現時IWG的共享辦公室中心，除選址中環、銅鑼灣，他亦看好九龍灣及觀塘所在的九龍東，有潛力成為第二個核心商業區，現時Signature進駐海濱匯，Spaces亦進駐觀塘偉業街一幢商廈，而旺角和尖沙嘴的需求亦殷切。

他補充，旗下Signature、Regus及Spaces等品牌各具特色，明年初開業，位於銅鑼灣商廈TOWER 535的Spaces，將是最新的第17間中心。Spaces主打型格工作空間，租用TOWER 535的11及12樓全層，佔地逾2萬平方呎，這亦是Space自2017年9月進軍香港以來開設的第六間中心。他指未來會加強與業主合作，因為IWG既可進駐優質物業擴闊網絡，業主亦可吸引更多優質客戶，達致雙贏。

IWG的英國研究發現，7成以上員工寧願選擇混合工作模式，多於加薪1成、但需回辦公室工作；三分之二的25至34歲員工，不考慮應徵沒提供混合工作模式的職位；6成員工認為可靈活地選擇辦公地點，有助提升精神健康水平；更有67%員工認同因此感到更快樂。 

夥希慎興業經營灣區33中心

疫情持續逾兩年，IWG全球網絡今年已新增200萬名會員，與疫情前的2019年6月比，現時IWG在全球接收到的服務諮詢增加30%，而內部數據亦顯示IWG辦公地點的使用量於半年內增加百分之一○八。現時，IWG與NTT、渣打及雀巢等多個跨國企業簽訂協議，讓員工於全球性協議下可使用IWG旗下1200個國家及地區的3500個共享辦公室中心。

踏入後疫情時代，Paul指IWG仍全力發展香港市場，同時展望人口更多、亦極具潛質機遇的大灣區，現時IWG在大灣區開設16間共享辦公室中心。今年8月，IWG與希慎興業成立合資企業，該合資企業將收購並經營IWG於包括香港在內的大灣區內33間中心，共同於大灣區發展及經營共享辦公空間業務，同時借助希慎對本港市場的深入了解，捕捉快速增長的大灣區市場新機遇，進一步拓展中國業務。

記者 關英傑 攝影 李睿哲

原文刊《星島日報》「每日雜誌」