房委會擬延長居屋禁售期至5年有委員憂減慢流轉

2021-12-18 12:43

房委會資助房屋小組將加開會議，討論新一期居屋選址及收緊轉售限制。有委員認同，延長禁售期至5年，另有委員則擔心會減慢居屋流轉。

委員之一的公屋聯會總幹事房委會委員招國偉在電台節目上表示，該會有調查發現，多個新居屋或綠置居單位轉售時溢價接近一倍，認為當局應將禁售期由現時的2年延長至5年。他又建議增加白居二的配額，並強調未補價不等於不能轉售，但需留意轉售時溢價問題。

另一名委員、測量師學會土地政策小組主席劉振江則認為，出現溢價是由於過去幾年樓價大幅上升，擔心若將轉售限制「綁得太死」，或會減慢居屋或資助房屋的流轉。他認為，可研究延長轉售限制回應市民的訴求，但相關限制只是隱藏業主將土地資助套現的問題。

另外，新世界發展成立的非牟利房社企「新世界建好生活」，倡議發展私人資助房屋項目，並將捐出一幅位於新界西的地皮作試驗計畫。招國偉表示，計劃仍有不少細節需與政府商討，並指相關項目針對青年，亦考慮提供共享空間等適合青年的設施，與現時房委會與房協的資助房屋有不同性質，希望作出新嘗試。劉振江則指，本港未來10年的公營與私營房屋比例已升至七三比，若再由私人發展商推出資助房屋，比例將進一步向公營房屋傾斜，並指相關項目涉及地價資助，會令政府少收地價，認為過程需要討論。他又指，在未有基礎建設的情況下，亦需要長時間進行發展，亦要考慮土地原本規劃用途等。