旭輝884｜CEO林峰指行業要做好長冬準備

旭輝(00884)行政總裁林峰於社交平台發文，以《房地產的青銅時代》為題，指過去數月，內地房地產行業經歷了前所未有的「風雨飄搖、黑雲壓城」，如同魷魚遊戲，每周都有開發商轟然倒下，行業陷入一個股債雙殺的螺旋式下降過程。近日很多人認為中央表態要維持行業穩定是代表政策轉向，但他認為應放棄幻想，形容現時地產是一個冰河期與寒武紀，不會再有春暖花開，要做好漫長冬天的準備。

他指出，政策導向未變，只是微調，即使近期央行表態放寬部分開發貸和按揭，但導向從來沒變，堅持房住不炒、穩地價、穩房價、堅決降槓桿，只是作出力度微調，防止過急過快，造成系統性風險。他指，市場恢復還需要時間和耐心，目前各金融機構和市場客戶仍在觀望，如果明年三月觸底，六月恢復常態，都已是比較樂觀。

他並指，地產已進入青銅時代，黃金與白銀時代已經一去不復返，行業的高速增長期已過，企業應放棄幻想，認認真真降槓桿，地產行業作為國計民生的支柱產業，並不像想像中的暴利和高泡沫，有著城市建設者、來料加工商、財富搬運工、稅收代徵者及經濟壓艙石等重要功能，未來應發揮好壓艙石的作用。(ms)