林鄭：居屋五一折綠置四一折定價

  (星島日報報道)樓價高企，資助房屋成為不少市民的置業希望，特首林鄭月娥昨日表示，明年將出售共八千九百個居屋單位和四千七百個綠置居單位，分別以五一折及四一折定價，折扣率為歷來最高，其中綠置居最便宜單位僅售七十九萬元。林鄭又同時公布兩項新的房屋政策，建議把屆時未出售綠置居貨尾單位，開放予輪候公屋逾一年人士，以及收緊資助房屋的轉售限制至五年。
收緊轉售限制至五年
　　林鄭月娥表示，連同準備推出的一萬三千六百個單位，現屆政府推出的資助房屋數目高達三萬八千三百個，較上屆政府多約四倍。新一期居屋涉及七個屋苑共八千九百個單位，分布在港九、新界，近半位處市區，面積選擇多。她指，受惠於與家庭每月入息中位數掛的新定價機制，明年將以五一折定價，是二○一四年復售以來最大折扣率。
公屋輪候者可購綠置貨尾
　　綠置居則擬四一折出售，三個屋苑分別位於油塘、馬鞍山及粉嶺，是二○一六年出售綠置居以來最高，單位售價最低僅為七十九萬元。以油塘高宏苑為例，約二百九十呎單位，只售一百七成七萬元，以九成半按揭、二十五年還款期、百分之三利息計算，首期僅八萬八千多元，每月供款八千元。她形容，對於基層而言是可以置業的機會。
　　材鄭又提及，將售不出的綠置居單位留待下一年再售，變相鎖死房屋資源，所以提議讓持有有效公屋申請超過一年的申請人購買，「當然應該是僧多粥少，但起碼讓他們有一個盼望、機會」。計畫會以先導形式推出，視乎反應再作檢視。她又強調，「房屋是用來居住，不是用來炒賣的」，故明年起會收緊資助房屋轉售限制。若以不高於原價轉售，禁售期將由現時的兩年延至五年；至於補地價後在自由市場轉售的單位，則由十一年延長至十五年。
　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，在相關政策下，將令部分上車客由私人市場轉向資助房屋，料搶走部分新界細價樓的客源，但相信對整體樓價影響屬輕微，短期內有機會出現約百分之二至三的調整空間。
　　此外，祥益總裁汪敦敬指，目前申購居屋的家庭入息上限為月入六萬六千元，以此入息計算，已足夠能力購入天水圍嘉湖山莊的三房戶，因此料是次政府擴大資助房屋折扣，將對私宅市場有輕微威脅。