新年首兩日穩沽約183伙

2022-01-03 04:30

■元朗The YOHO Hub昨沽約137伙,佔推售單位近七成。
■元朗The YOHO Hub昨沽約137伙,佔推售單位近七成。

  (星島日報報道)新年首兩日適逢周末假期,加上新盤乘勢推售,帶動一手市場共錄約183宗成交,惟相比橫跨周末的聖誕假期,所錄得的289宗,按周計則下跌約37%;其中元朗The YOHO Hub開展次輪銷售,成績位列榜首,售出約137伙,發展商不排除短期內加推應市。
  新地旗下元朗The YOHO Hub,昨日以截收1357票、超額逾5.7倍之勢開展次輪銷售,推出209伙,其中204伙以價單形式發售,另有5伙至尊4房大單位作招標。市場消息指,即日售約137伙,佔推售單位近七成,以1房及2房較受歡迎。A組最大手錄得買家斥資約2100萬,購入1伙高層4房戶。
  新地副董事總經理雷霆表示,次輪銷售的出席率不錯,視乎銷情再作加推部署,加推單位具加價空間。項目始終為北部都會區已經發展成熟的區域中,十分吸引的樓盤,質素優越,吸引各類客源。
  就昨日早上於九龍站商廈的售樓現場所見,大批準買家於開售前已抵達輪候登記,按照發展商人員指示,每組準買家在排隊時都保持一定距離。項目整體客源以家庭客為主導,同時亦有年輕客的身影,準買家在排隊等候登記期間繼續與代理商量選樓策略,現場氣氛相當熱鬧。
  項目於昨日次輪銷售209伙,包括39伙1房、80伙2房、72伙3房及18伙4房戶,其中204伙以價單形式發售,餘貨將於今日起以先到先得形式推售,與首輪銷售安排相同。此外,有5伙至尊4房的4房雙套連儲物房的大單位以招標形式發售,均為項目3座的A室。
  美聯住宅部行政總裁布少明指,該行客戶逾六成屬新界區客,至於用家比例則佔約七成,不乏樓盤首輪向隅客,當中以1房戶最受買家歡迎,其次屬千萬以下的2房戶及逾千萬的細3房戶。預期項目落成入伙後,租務回報能達3厘,故吸引一定投資者入市。
  他預料,本月一手成交可錄約1000宗水平,樓價預料趨平穩向好。惟短期樓市走勢受疫情變化影響,如疫情再現爆發,發展商推盤步伐或會調整,成交量將有所回落,用家入市速度或會放緩,一手成交量就有機會維持於800宗水平。
  此外,會德豐地產、信和、嘉華及爪哇等合作發展的西九龍維港滙II,共售3伙;會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS,昨錄一宗成交,售出3座中高層D室,面積769方呎,屬3房1套連儲物室間隔,成交價1675.2萬,呎價21784元。
  中國海外發展的啟德新盤維港1號,昨售出1伙,為項目2B座的低層H室,348方呎,屬1房間隔,以779.1萬成交,呎價約22388元。據悉買家選用建築期付款計畫。維港1號位於啟德跑道區,設有兩幢高座大廈及一幢低座住宅大樓,合共提供1059伙分層住宅,預計關鍵日期為23年的3月底。
 

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