舊樓強拍令｜宏安黃大仙正鳳樓舊樓獲批強拍 底價2.57億
2022-01-05 16:45 
由宏安併購的黃大仙竹園飛鳳街31至41號正鳳樓舊樓，最新獲土地審裁處頒下強制售賣令，底價為2.57億，對比2020年11月申請強拍時市場估值約1.6224億，高出約9476萬或58.4%；亦是該處今年首宗批出強拍令的項目。
今年首宗獲批強拍令
據土地審裁處文件顯示，是次獲批強拍令的正鳳樓位於飛鳳街31至41號，該財團持有約91.11%業權，目前餘下1個物業並未成功收購。
文件顯示，正鳳樓地盤面積約3900方呎，現址為兩幢樓高5層的商住大廈，地下為商鋪，樓上為住宅，早於1971年落成，樓齡約51年。項目距離港鐵黃大仙站僅約3至5分鐘步程，極具重建價值。
宏安亦於去年申請強拍正鳳樓毗鄰的飛鳳街45號天虹之家舊樓，該兩個舊樓項目包括正鳳樓及天虹之家，同屬住宅（甲類）地帶，將來可透過申請合併地盤重建發展，地盤面積將擴大至約1萬方呎，以可重建地積比率約8.3倍計算，料可建總樓面約8.7萬方呎。
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