地產話當年| 慧景軒03年每呎僅1313元

2022-01-10 15:10

慧景軒03年每呎僅1313元。
慧景軒03年每呎僅1313元。

天水圍新盤Wetland Seasons Bay成去年疫市下的明星盤,回顧區內在2003年「沙士」期間開售的大型樓盤慧景軒,首批就以震撼價推售,每方呎建築面積低見1313元,跌破當時同區嘉湖山莊於1991年首度開售呎價1500元水平,結果亦大收旺場,首日內購即售約百伙。

99年呎價692元

由長實及新地合作發展的慧景軒,發展商於99年10月在拍賣會上以5.55億投得地皮,地盤面積16萬方呎,可建80多萬方呎,樓面呎價僅692元,地價較市場預期低約一成。

項目並建成3座、共提供1091伙,在03年2月開價,期間沙士疫情初現,樓市亦受經濟下滑打擊,發展商更以低於市場預期近兩成開售,首批8伙低層單位,建築面積即供呎價1313元,入場價94.9萬,最高亦只150.2萬,最低呎價1219元,「時光倒流」至1991年水平。

發展商亦打鐵趁熱,在開價首晚即進行內購,平均呎價約1671元,即日就售近100伙。

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