城市規劃｜安達臣道聯用綜合大樓申放寬高限

政府近年大力推展「一地多用」的概念，政府產業署計畫於觀塘安達臣道石礦場發展區，一幅面積約11.3萬方呎的政府用地，最新向城規會申請放寬建築物高度限制，以興建兩幢聯用綜合大樓，包括提供體育中心、社區會堂、圖書館等設施，涉及可建總樓面約18.7萬方呎。

據城規會文件顯示，上述項目位於觀塘安達臣道石礦場發展區G2及G2a地盤的政府土地，地盤面積約113183方呎，向城規會申請放寬建築物高度限制，其中G2地盤建築物高度限制由主水平基準以上200米，申請放寬至209.9至211.95米，整個項目以地積比率約2.1倍發展，擬建兩幢樓高4至7層(另有2層地庫)的聯用綜合大樓和擬議地下臨時公眾停車場(貨櫃車除外)，合提供約220個停車位，而整個項目涉及可建總樓面約187051方呎。

政府產業署指，擬議方案的聯用大樓的設施包括一系列的社會福利和社區設施。是次申請略為放寬G2地盤的建築物高度限制，相對於申請地盤這一部分可容納的額外淨作業樓面面積而言，要求的放寬量是很輕微的。上述設施中，有一個公共停車場；除公共停車場的部分，所有設施都將被設置在地盤 G2地盤內，都屬於允許用途。公共停車場位於地下層，有部分位於地盤G2a內，需要城規會的規劃許可。

擬議的聯用大樓的發展在技術上是可行的，並將為安達臣道石礦場和鄰近社區帶來重大利益。它還將為安達臣道石礦場的公民廣場增添特色。此外，它為政府提供推行「一地多用」政策的機會。這將有助於更好地利用本港稀缺的土地資源。

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ