舊樓強拍｜恒基逾10億統一西半山羅便臣道舊樓業權

由恒基持有的西半山羅便臣道88號舊樓，於今早進行強拍，底價為10.09億，結果由手持「2號」牌的恒基執行董事黃浩明，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展。

該舊樓現為一幢樓高9層的物業，早於1961年落成入伙，至今樓齡約61年。地盤面積約10361方呎，目前屬「住宅（乙類）」用途，若以地積比率5倍作重建發展，可建樓總面約5.18萬方呎，以上述強拍價計算，每呎樓面地價約19479元。

黃浩明指出，項目將建約100伙，實際發展戶型未定，最快可在兩年後以樓花形式推出，同時也認為，近期併購舊樓隨著收購成本上升，難度亦有所增加，期望政府可下降強拍門檻，有助舊區強建。

他再指，目前樓價走勢橫行，而疫情及政治因素再差的機會不大，預料下半年樓價有一定升幅。

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