美聯布少明料首季樓價跌3%

疫情反覆影響樓市氣氛。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本年樓市料將先苦後甜，首季樓價會下跌約3％，若疫情於下半年緩和，全年樓價料仍能升5％至10％。

第五波疫情爆發令本年一、二手市況慢熱，樓價持續受壓，年初迄今跌約1.37%，較去年高位則回落約4.52%。

另一方面，不少發展商押後推盤，資料顯示今年1月份新盤推盤量僅錄約457伙，較去年12月份約1511伙，少約7成，並創近13個月新低。新盤銷售量同樣放緩，1月份新盤共售出約693伙，按月少約18.4%，跌至13個月低位。預計2月份新盤銷售量有機會進一步下跌至400伙，屆時將創約2年新低。

美聯住宅部營運總監張子存表示，有準買家趁疫市積極找尋筍盤。據美聯分行資料統計，今年1月份10大屋苑合共錄約193宗成交，按月上升約8.4%，並創5個月新高。

若以３區劃分，新界區減價盤比例相對高，成交量表現較為突出。1月份新界區３個指標屋苑映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊共錄約90宗成交，按月急增逾4成。

張子存認為，縱使美國極大機會於3月重啟加息週期，惟本港亦未必會完全跟隨，加上目前本港資金充裕，隨疫情逐步受控，樓市表現將會回暖。

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