差估署數據回應│九建陳淑芳指首季利淡因素多

九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，樓價指數持續下滑，更跌至2021年3月的水平，主要是今年第一季利淡因素多，包括地緣政治、美國加息及本地疫情情況轉差，令本地樓市一二手市場受到比較大的影響。

一手市場主要是受第五波疫情影響，買家對樓市處觀望態度，睇樓量下降，使各發展商減慢推盤，甚至未有新盤推出市場，令成交量受到影響。但相信在樓市供不應求下，影響屬短暫，料是次疫情好轉後，樓市走勢會更明朗，下半年更會有正面的走勢。

另外，在二手市場下，因各種利淡因素影響，業界及投資者年初會盼政府有減辣措施幫助樓市，所以買家入市意慾會較低，從而觀望新的財政預算報告，再決定入市時機。而於預算案後及放寬樓宇按揭保險後，可見有不少二手樓盤反價封盤，帶動潛在換樓鏈，更刺激買家的入市意慾，令二手市場亦慢慢回暖，平穩發展。

 

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