差估署數據回應│九建陳淑芳指首季利淡因素多

2022-02-24 12:32

九建陳淑芳指,各種利淡因素影響,買家入市意慾較低。
九建陳淑芳指,各種利淡因素影響,買家入市意慾較低。

九龍建業(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指,樓價指數持續下滑,更跌至2021年3月的水平,主要是今年第一季利淡因素多,包括地緣政治、美國加息及本地疫情情況轉差,令本地樓市一二手市場受到比較大的影響。

一手市場主要是受第五波疫情影響,買家對樓市處觀望態度,睇樓量下降,使各發展商減慢推盤,甚至未有新盤推出市場,令成交量受到影響。但相信在樓市供不應求下,影響屬短暫,料是次疫情好轉後,樓市走勢會更明朗,下半年更會有正面的走勢。

另外,在二手市場下,因各種利淡因素影響,業界及投資者年初會盼政府有減辣措施幫助樓市,所以買家入市意慾會較低,從而觀望新的財政預算報告,再決定入市時機。而於預算案後及放寬樓宇按揭保險後,可見有不少二手樓盤反價封盤,帶動潛在換樓鏈,更刺激買家的入市意慾,令二手市場亦慢慢回暖,平穩發展。

 

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