差估署数据回应│九建陈淑芳指首季利淡因素多

2022-02-24 12:32

九建陈淑芳指,各种利淡因素影响,买家入市意欲较低。
九建陈淑芳指,各种利淡因素影响,买家入市意欲较低。

九龙建业(市务及销售部)高级销售经理陈淑芳指,楼价指数持续下滑,更跌至2021年3月的水平,主要是今年第一季利淡因素多,包括地缘政治、美国加息及本地疫情情况转差,令本地楼市一二手市场受到比较大的影响。

一手市场主要是受第五波疫情影响,买家对楼市处观望态度,睇楼量下降,使各发展商减慢推盘,甚至未有新盘推出市场,令成交量受到影响。但相信在楼市供不应求下,影响属短暂,料是次疫情好转后,楼市走势会更明朗,下半年更会有正面的走势。

另外,在二手市场下,因各种利淡因素影响,业界及投资者年初会盼政府有减辣措施帮助楼市,所以买家入市意欲会较低,从而观望新的财政预算报告,再决定入市时机。而于预算案后及放宽楼宇按揭保险后,可见有不少二手楼盘反价封盘,带动潜在换楼链,更刺激买家的入市意欲,令二手市场亦慢慢回暖,平稳发展。

 

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