賣地計劃回應｜世邦魏理仕黃新明指能改善港人生活環境

世邦魏理仕大中華區估值及戰略顧問部主管黃新明指，對香港特區政府多管齊下、積極覓地的方針表示歡迎，進一步改善本港成為更宜居及適合營商的國際城市。今次政府提出的住宅土地供應比過去3年高出14%，明顯比以往更積極提供更多供應，而且配合將按揭成數樓價上限提高的建議，降低上車門檻，讓市民有上車或換樓的機會。

另外，政府計劃將最低住宅單位面積要求推展至所有政府賣地項目、鐵路物業發展項目、市區重建局項目，以及私人重建項目（如需修改地契）的措施，可以推動市場供應更合理生活空間的單位，改善生活環境。

雖然香港房屋未來供應計劃情況有改善，但目前仍然緊拙，土地供應表上一些地皮需要進一步規劃審批，因此發展年期會變長。建議政府可以更積極造地覓地，在私人開發土地方面可以考慮開寬地積比，或進一步簡化改劃土地用途及補地價程序，以應付本港市民對住屋的剛需。

 

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