新世界017｜鄭志剛料樓價下半年升5%至10%

港第五波疫情嚴峻，新世界（00017）執行副主席兼行政總裁鄭志剛預計，上半年樓市成交量減少，但不會打亂其賣樓部署。他對今年樓市前景樂觀，料下半年樓價有5%至10%升幅，本港經濟亦有條件V型反彈。

今年上半年樓市成交量減少，但過去兩年疫情下樓市表現仍平穩，剛性需求強勁，當疫情過後購買力便會釋放，並認為加息的心理影響大過實際。他對整體樓市前景樂觀，預計上半年樓價平穩，下半年有5%至10%升幅，特別是細價樓會跑贏大市。

鄭志剛表示，會因應市場變化作出賣樓部署，認為不會受疫情打亂，「疫情都咁多年，計劃有好多唔同準備」，將維持今個財年合約銷售額100億元目標，亦有信心達標。他續稱，計劃今年內推出3個啟動項目，共提供約3300伙單位，以及黃竹坑港鐵站上蓋的「港島南岸」第五期發展項目，總樓面面積約63萬方呎。

面對香港經濟受壓，他表示，「香港一向好擅長打逆境波，韌力好強」，勉勵港人不用灰心，「團結齊心可以撐過去」，又指香港經濟有條件在下半年作「V型」反彈，零售可望有雙位數字增長。

對於本港租務表現，鄭志剛稱，商場品牌K11不是首次經嚴重考驗，過去多次轉危為機，包括推動線上線下銷售策略，而由於K11 MUSEA中期銷售額很好，雖然目前受到影響，但料今年6月底止全年度影響輕微，不會對該集團帶來重大衝擊。

政府擬立法禁止業主對指定租戶追租最多半年，鄭志剛稱，政策只是延遲收租，並指租戶為商業夥伴，會建立長期而緊密的關係，而該集團會因應情況向個別租戶調整租金，並助其加強宣傳，以協助維持生意額。(tc)