置富產業信託778｜全年可分派收益9.81億元升1.1%

置富產業信託（00778）公布，截至去年12月底止，全年可供分派收益9.81億元，按年升1.1%；末期每基金單位分派19.87仙，按年減少19%；全年分派44.83仙，按年跌4.9%。該公司表示，鑑於未來環境挑戰重重，董事會經過慎重考慮，決定報告年度的派息比率為90%，以保留現金作儲備。集團旗內收益約18.06億元，按年跌2%；而物業收入淨額13.4億元，減少2.6%。集團解釋，收益下降主要因為續租租金錄得負增長，以及物業組合的出租率受兩項正在進行的資產增值措施影響而有所下降。而隨著營商環境有所改善，停車場收入錄得增長，加上於報告年度下半年取消租金寛減，故全年租金收入的跌幅得以減半。另截至去年底，物業組合出租率為94.3%，惟由於到期租約大部分於兩至三年前所訂立，故租金水平較高，去年的續租租金因而錄得負增長。置富產業信託表示，隨著今年初Omicron變異病毒株爆發，令社交距離措施再度收緊，預計復甦進度將再次受阻，對整個零售市道增添壓力，另最新的財政預算案內所公佈的暫緩追討欠租安排，預期或有損業主在短期內的收租能力，並為其營運現金流添上不明朗因素。