最新工商鋪租務直擊│駱克道地鋪呎租100元跌17%

受疫情打擊，市場觀望氣氛濃厚之際，核心地段罕現鋪位承租。消息指，銅鑼灣駱克道478至484號本德大廈地下F號鋪，建築面積約1000方呎，新以約10萬元獲食肆承租，平均呎租約100元。 

據地產代理指出，該鋪最新租金貼近市價水平，上址上一手租戶為日式疏果店以約12萬租用，租約期至明年5月，惟不因敵疫市提早逾一年退租，該鋪重新於市場上重新放租，惟該地段租金已接近「跌無可跌」，隨即獲另一商戶租用，料以食肆呼聲最高，租金下跌約17%。

此外，該鋪租金於市場高峰期屬2011至2013年期，當時該鋪由連鎖零售商以約30萬租用，惟受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金應聲而落，最新租金亦較高峰期回落約67%，租金亦重回至少約15年前水平，反映市況疲弱。 

事實上，上述鋪位位處銅鑼灣區內一綫地段，靠近駱克道及波斯富街交界及港鐵站出口，整體人流量相當不俗。值得一提的是，上址毗鄰鋪位、即本德大廈地下A鋪連1樓及2樓，該業主大有來頭，為耀才證券主席葉茂林，他於去年底以5.25億購入，該巨鋪地下面積1750方呎，1及2樓面積各約6600方呎，合共面積約14950方呎，另設有大型廣告位置。

 

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