研究報告｜美聯指2月預售樓花「零申請零批出」 13年4月後首見

美聯房地產數據及研究中心綜合地政總署資料顯示，2月份未有項目新申請預售樓花同意書，同時又未有項目獲批預售，對上一次同一情況為2013年4月，即近9年以來首見。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，相信主因新一波疫情爆發，然而並非反映發展商推盤意欲減慢。事實上，1月份新申請樓花單位超過7000伙，並為本行於2002年統計該數據以來的新高。再者，單以去年「零申請」計算，1月及7月均曾出現，情況並非罕有。

2月預售樓花同樣「零獲批」，而單以「零獲批」計算，去年8月亦曾出現。相信第五波疫情爆發下，對獲批進度亦帶來一定影響；不過隨著疫情減退，料申請項目會陸續獲批，相信對今年新盤供應影響不大。

雖然2月預售樓花同意書「零申請」及「零批出」，但期內馬適路8號第一期撤回預售樓花申請，因此累積待批數目按月減少603伙，截至2月底錄23590伙，惟仍創自2002年7月後約十九年半的次高水平。

 

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