越秀地產123｜「三道紅線」均維持達標 未來希望能走出廣州發展

越秀地產（00123）去年錄得純利35.9億元（人民幣、下同），按年下降15.5%；年內累計合同銷售金額約為1151.5億元，同比升20.2%，完成全年合同銷售目標的102.6%。董事長及執行董事林昭遠表示，公司去年剔除預收款後的資產負債率、淨負債率和現金短債比分別為69.1%、47.1%和1.36倍，「三道紅線」指標繼續保持「綠檔」達標。

他進一步透露，「TOD（公共運輸導向型開發）會是公司在『十四五』期間的重點關注領域，未來希望能走出廣州，尋求廣州市場以外的TOD項目，這是公司目前鋪排的重要領域之一，如果有好的機會將積極推進。」

他表示，自與廣州地鐵達成戰略合作後，雙方已就5個項目進行合作，去年又於公開市場競得一個位於廣州東部的TOD項目，目前在內房行業中有TOD項目開發能力的企業未算太多，因此該類項目的競爭相對沒有那麼激烈，而公司在該領域具有技術優勢。

根據公告，截至去年底，越秀地產的TOD項目總土地儲備達到376萬平方米，約佔大灣區土儲的25.2%及集團總土儲的13.9%。(sz)