最新工商鋪成交│投資者任永賢3800萬沽跑馬地鋪五年蝕280萬

2022-03-10 20:48

跑馬地景光街地鋪以約3800萬易手,原業主持貨5年帳面蝕讓280萬。
跑馬地景光街地鋪以約3800萬易手,原業主持貨5年帳面蝕讓280萬。

 第五波疫情肆虐,鋪位再錄蝕讓沽售,身為投資者的喜來登旺鋪主席任永賢持有的跑馬地景光街地鋪以約3800萬易手,較早前叫價減幅逾三成,持貨5年帳面蝕讓280萬,幅度為7%。

 任永賢昨日接受本報查詢時回應,勝敗乃兵家常事,該鋪位持有收租多時,疫市下面對現實,「九折埋單」,當作平手離場,該名租客屬長情租客,月租8萬,疫市下八折交租,月租6.4萬。「租客好捱得,好多謝租客!」

 他續說,入行40年,現時商鋪市場為40年來最差,差過「金融海嘯」、「沙士」及「九七年亞洲金融風暴」,更較中英當年就本港前途進行談判時期惡劣,他以「天災橫禍,誰能匹敵」形容疫市持續,過往,市況經歷高山低谷,各行業一雞死一雞鳴,今次各行業全面性地被摧毀,給鋪市災難性的影響,在於無了期,未知幾時完,就像一個城市瞬間被海水淹沒,不可抗力。
 
 他補充說,疫市下自求多福,保持實力;由於核心區鋪租高位暴跌,價值亦隨之下跌,值得吸納,他的目標為銅鑼灣及旺角鋪位。
 
 任永賢:「40年來市況最差」

 任永賢剛沽售跑馬地景光街13號地鋪連閣樓,建築面積各為1135及530方呎,以約3800萬易手,呎價約3.35萬(未計閣樓),新買家料回報約2厘,他於2017年以4080萬購入,持貨約5年帳面蝕讓約280萬,物業期間貶值約6.8%。 

 有代理指出,上述鋪位早於2018年時,叫價5900萬,及政治事件後,業主逐步擴闊議幅,去年9月減價至4680萬,最終以蝕讓沽貨。

 

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