最新工商铺成交│投资者任永贤3800万沽跑马地铺五年蚀280万

2022-03-10 20:48

跑马地景光街地铺以约3800万易手,原业主持货5年帐面蚀让280万。
跑马地景光街地铺以约3800万易手,原业主持货5年帐面蚀让280万。

 第五波疫情肆虐,铺位再录蚀让沽售,身为投资者的喜来登旺铺主席任永贤持有的跑马地景光街地铺以约3800万易手,较早前叫价减幅逾三成,持货5年帐面蚀让280万,幅度为7%。

 任永贤昨日接受本报查询时回应,胜败乃兵家常事,该铺位持有收租多时,疫市下面对现实,「九折埋单」,当作平手离场,该名租客属长情租客,月租8万,疫市下八折交租,月租6.4万。「租客好捱得,好多谢租客!」

 他续说,入行40年,现时商铺市场为40年来最差,差过「金融海啸」、「沙士」及「九七年亚洲金融风暴」,更较中英当年就本港前途进行谈判时期恶劣,他以「天灾横祸,谁能匹敌」形容疫市持续,过往,市况经历高山低谷,各行业一鸡死一鸡鸣,今次各行业全面性地被摧毁,给铺市灾难性的影响,在于无了期,未知几时完,就像一个城市瞬间被海水淹没,不可抗力。
 
 他补充说,疫市下自求多福,保持实力;由于核心区铺租高位暴跌,价值亦随之下跌,值得吸纳,他的目标为铜锣湾及旺角铺位。
 
 任永贤:「40年来市况最差」

 任永贤刚沽售跑马地景光街13号地铺连阁楼,建筑面积各为1135及530方尺,以约3800万易手,尺价约3.35万(未计阁楼),新买家料回报约2厘,他于2017年以4080万购入,持货约5年帐面蚀让约280万,物业期间贬值约6.8%。 

 有代理指出,上述铺位早于2018年时,叫价5900万,及政治事件后,业主逐步扩阔议幅,去年9月减价至4680万,最终以蚀让沽货。

 

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