最新工商鋪成交│投資者任永賢3800萬沽跑馬地鋪五年蝕280萬

 第五波疫情肆虐，鋪位再錄蝕讓沽售，身為投資者的喜來登旺鋪主席任永賢持有的跑馬地景光街地鋪以約3800萬易手，較早前叫價減幅逾三成，持貨5年帳面蝕讓280萬，幅度為7%。

 任永賢昨日接受本報查詢時回應，勝敗乃兵家常事，該鋪位持有收租多時，疫市下面對現實，「九折埋單」，當作平手離場，該名租客屬長情租客，月租8萬，疫市下八折交租，月租6.4萬。「租客好捱得，好多謝租客！」

 他續說，入行40年，現時商鋪市場為40年來最差，差過「金融海嘯」、「沙士」及「九七年亞洲金融風暴」，更較中英當年就本港前途進行談判時期惡劣，他以「天災橫禍，誰能匹敵」形容疫市持續，過往，市況經歷高山低谷，各行業一雞死一雞鳴，今次各行業全面性地被摧毀，給鋪市災難性的影響，在於無了期，未知幾時完，就像一個城市瞬間被海水淹沒，不可抗力。
 
 他補充說，疫市下自求多福，保持實力；由於核心區鋪租高位暴跌，價值亦隨之下跌，值得吸納，他的目標為銅鑼灣及旺角鋪位。
　
　任永賢：「40年來市況最差」

　任永賢剛沽售跑馬地景光街13號地鋪連閣樓，建築面積各為1135及530方呎，以約3800萬易手，呎價約3.35萬(未計閣樓)，新買家料回報約2厘，他於2017年以4080萬購入，持貨約5年帳面蝕讓約280萬，物業期間貶值約6.8%。 

 有代理指出，上述鋪位早於2018年時，叫價5900萬，及政治事件後，業主逐步擴闊議幅，去年9月減價至4680萬，最終以蝕讓沽貨。

 

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