舊樓強拍｜恒基9.25億統一土瓜灣麗華街舊樓業權

近年恒基密密併購的土瓜灣舊樓群，陸續踏入收成期，最新麗華街、下鄉道及美華街舊樓，今日舉行強拍，該公司在無對手下以底價9.25億成功統一業權發展，若以可建總樓面約8.2萬方呎計，每方呎樓面地價約11148元。

上述項目今天在萊坊行舉行物業拍賣會，結果由手持「1號牌」的恒基代表，在無對手下以底價投得，成功統一業權發展；是該公司今年迄今第二個透過強拍途徑統一業權的舊樓項目，涉及總金額約19.34億。

上述麗華街舊樓位於麗華街1、3、5及7號、下鄉道14、14A及16號及美華街2、4、6及8號，於今年1月底獲批強拍令，相隔短短不足兩個月，剛由恒基以底價9.25億成功統一業權發展。

現址為一幢早於1960年落成入伙的8層高商住大廈，至今樓齡約62年，地下為商鋪，樓上則為住宅樓層；該項目鄰近港鐵土瓜灣站，具有一定重建價值；預計最高可建總樓面約82974方呎。

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恒基以底價9.25億成功統一土瓜灣麗華街舊樓業權。