研究報告│上月鋪位買賣登記86宗 按月跌39%

受第五波疫情重擊，令鋪位市場交投錄價量齊挫。據利嘉閣綜合土地註冊處資料顯示，上月份鋪位市場共錄86宗買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前的實際市況﹚，較今年一月的140宗下跌約39%，創過去20個月新低，期間買賣登記金額僅錄15.34億，按月急挫50%，創過去18個月新低。

按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有6個組別的登記量報跌，跌幅介乎32%至67%不等，當中以1000萬至2000萬以內組別的登記量跌幅最急，由前月的33宗減至上月的11宗，跌幅達67%；售價介乎5000萬至1億成交僅錄4宗，按月急跌約56%。

上月市場最矚目的大手成交為長沙灣福榮街520至530號孔淑珍樓地下B部分、1樓、2樓連平台、天台部分及部分外牆，成交金額2.1億，其次為旺角西洋菜南街26至36號遠景大廈地下，成交價1.2億。

利嘉閣(工商舖)地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，受疫情等因素影響，本月截至27號，市場鋪位買賣登記僅錄約69宗，故料整月登記按月再跌15%，對於後市走勢，鄭氏認為，若限聚措施可於下月逐步放寬，將為市場釋出正面訊息，隨鋪位售價已大幅回落，料今年第二季部份準買家將趁低吸納，帶動鋪市逐步走出疫情陰霾。

 

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