研究報告 | 中原料樓宇買賣登記價量創8季度新低

中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至3月23日，2022年第一季整體樓宇買賣合約登記暫錄12805宗，總值1159.9億。預計整個第一季約13800宗及1250億，將按季下跌32.9%及41.1%。登記宗數及金額將齊創2020年第一季的12744宗及1001.6億後8個季度新低。2022年1月第五波疫情爆發，隨後疫情持續嚴峻，政府數度收緊社交距離措施，樓市氣氛明顯轉淡，買家減慢入市步伐，導致第一季登記數字回落。

按月方面，2022年3月份暫錄2896宗及255.1億。預計全月約3900宗及350億，將較2月份的3998宗及360.7億，分別下跌2.5%及3.0%。登記宗數及金額將齊創2020年1月的3776宗及290.4億後26個月新低。

一手私人住宅方面，截止至3月23日，3月份暫錄127宗，總值21.1億。預計全月約有180宗及30億，將較2月份的474宗及68.4億，分別急跌62%及56.2%。登記宗數將創2013年6月的106宗後105個月新低，金額將創2016年2月的30.0億後73個月新低。

二手私人住宅方面，截止至3月23日，3月份暫錄1859宗，總值181.2億。預計全月約有2500宗及235億，將較2月份的2254宗及224.4億，分別上升10.9%及4.7%。反映疫情打擊樓市交投，令登記數字在低位徘徊。
 

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