最新二手成交總匯

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座高層G室，面積304方呎，2房間隔，座向東南望開揚景。物業放盤3個月，原叫價600萬，累減70萬，減幅近12%，以530萬易手，呎價17434元。

駿景園1123萬易主

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園8座低層A單位，面積1039方呎，屬3房連套房及工人房間隔，以1123萬易手，呎價10808元。

維景灣畔中層2房900萬沽

利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示，將軍澳維景灣畔13座中層H室，面積503方呎，兩房間隔，外望海景，以900萬易手，呎價約17893元。

首置客無睇樓845萬購名逸居2房

美聯高級營業經理吳洪剛表示，荃灣名逸居3座中層C室，面積530方呎，向東南望市景，屬2房間隔，原叫價約880萬，吸引區內首置客未有睇樓845萬承接，呎價15943元。

溋玥3房1280萬沽

中原分行經理徐家倫表示，白石角溋玥本月錄3宗買賣成交，包括8座中層A室，面積1010方呎，3房連套房間隔，開價約1350萬，用家議價後以1280萬承接，呎價12673元。原業主於2013年以約1087萬購入單位，持貨9年帳面獲利約193萬離場，單位升值約17.8%。

粉嶺名都510萬沽

中原高級區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺名都3座中層E室，面積399方呎，2房間隔，放盤兩日即以510承接，呎價12782元。新買家為區內長線投資者，打算購入單位投資收租，單位市值月租約13000元，料可享約3.1厘租金回報。原業主則於2010年以175萬購入上址，持貨12年獲利約335萬離場，單位升值約1.9倍。

和富中心海景3房1475萬易手

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心17座中層C室，面積875方呎，屬3房連主人套房設計，單位向東面眺望海景，獲買家以1475萬承接，呎價達16857元。

荃灣新麗苑海景4房移民盤2080萬沽

美聯高級分區營業經理李杏儀表示，荃灣新麗苑3座高層A室，面積約2039方呎，4房套連工人套間隔，原業主因移民海外，連車位叫價約2300萬，吸引區內用家議價至2080萬承接，呎價約10201元。原業主在1999年以約770萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約1310萬，期間物業升值逾1.7倍。

換樓客685萬購嘉湖山莊連天台3房

中原資深區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居6座頂層戶，面積548方呎，3房間隔，附連天台，享開揚景致，開價710萬，減價25萬，同區換樓客以685萬承接，呎價12500元。

逸瓏灣2房連天台戶1050萬易手

中原高級資深區域營業經理梁廣成表示，白石角逸瓏灣低座15座高層連天台戶，面積737方呎，3房連儲物房及工人房間隔，連約239呎天台，原叫價約1127萬，議價後以1050萬易手，呎價14247元。

都會駅2房860萬沽

利嘉閣高級市務經理王亦俊表示，將軍澳都會駅2座中層A室，面積492方呎，2房間隔，望正南海景，原業主對樓市前景看淡，以860萬沽出，呎價17480元，低市價約5%。

上車客703.8萬購翠豐臺2房

中原高級分行經理余仲平表示，荃灣翠豐臺5座低層A室，面積446方呎，原則兩房間隔，今年1月開價728萬，不設睇樓，議價後以703.8萬沽出，呎價15780元，減幅約3.3%。余仲平指，買家為同區上車客，因見疫情回落，樓市交投轉旺，怕遲買會貴，即趕緊入市。

沙田第一城連天台3房1133萬易手

中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城35座高層連天台戶，面積707方呎，3房1套間隔，開價約1150萬，議價後以1133萬易手，呎價16025元。據了解，原業主則於2012年以575萬購入單位，持貨約10年，是次沽出單位獲利約558萬離場，單位期內升值約97%。

馬鞍山錦豐苑居二市場價553萬沽

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦豐苑錦荷閣(H座)中層07室，面積543方呎，2房間隔，原叫價565萬，放盤半年，減12萬，以居二市場價553萬沽出，呎價10184元。

沙田富豪花園3房965萬沽

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田富豪花園成交林景閣(L座)中層D室，面積896方呎，3房間隔，原叫價1080萬，減價115萬，減幅10.6%，終調整至965萬成交，呎價10770元。

外區客1480萬購太古城3房

美聯高級分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城景天閣中層C室，面積707方呎，3房1套間隔，原業主叫價約1500萬，外區換樓客議價後以約1480萬易手，呎價約20934元。

首置客778萬購將軍澳中心中層2房

港置市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳中心10座中層D室，面積384方呎，2房間隔，以810萬放盤2個月後，外區首置客議價至778萬承接，呎價約20260元。

用家938萬購藍灣半島3房

中原高級分行經理李偉寧透露，小西灣藍灣半島7座中層H室，面積565方呎，3房1套間隔，坐享開揚山景，以938萬易手，呎價16602元。

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