最新市況|美聯黃建業指今年樓價「先跌後揚」 全年料升約5%

2022-03-30 18:17

美聯黃建業(左)指,今年樓價呈「先跌後揚」,全年料升5%。旁為黃靜怡
美聯黃建業(左)指,今年樓價呈「先跌後揚」,全年料升5%。旁為黃靜怡

美聯集團主席黃建業稱,第五波疫情爆發,加上俄烏戰爭、美國加息週期開始等利淡因素突襲,引致股市大調整,樓市交投亦冰封,近月全新盤幾近「清零」,估計首季一手成交僅約960宗,按季跌近8成,同時為一手生效後,有紀錄以來的季度新低。二手因為「減價有成交」,表現雖然相對較佳,但成交量估計亦僅約8400宗,按季亦跌約2成半,創逾2年新低水平。

他認為,樓市一直隨疫情而出現高低起伏,相信「疫退樓穩」,次季新盤有望重新推售,帶動樓市交投,季內一手成交有望回升至4200宗,較首季回升近3.4倍;二手次季成交可錄得約1.1萬宗,較首季回升約3成。

料樓市「疫退樓穩」

至於樓價方面,黃氏指出,若疫情受控,不出現第六波,樓價走勢與去年相反,呈「先跌後揚」,預期全年有力升約5%,成交料追落後,預計今年一手成交約1.7萬宗,與去年相若。二手成交量估計約5.5萬宗,按年則跌近1成。

美聯集團副主席黃靜怡表示,第五波疫情爆發,拖累樓市一及二手交投急挫,代理競爭空前激烈,今年首2個月代理人數平均每月達4.23萬人,以首季新盤銷售宗數約960宗計算,即今年首季約44個代理爭一張一手單,屬一手新例生效以來最激烈的一手爭單戰。

收益達60億創新高

此外,美聯亦公布2021年業績,收益錄得約港幣60億,創歷史新高;權益持有人應佔溢利約港幣1億,而2020年同期則錄得權益持有人應佔溢利約港幣1.32億,但不派末期息。

 

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