最新工商鋪租務直擊│老鳳祥半價續租百德新街鋪

受第五波疫情打擊，核心區鋪位租金急下滑。據市場消息指出，銅鑼灣百德新街22至36號翡翠明珠廣場地下32號鋪，建築面積約1000方呎，新獲老鳳祥銀樓以約30萬元續租，平均呎租約300元。

據地產代理指出，老鳳祥銀樓早於2017年10月起租用上址，現時租金為66萬，故續租租金急挫約54.5%，此外，該鋪於2010年由另一連鎖金行承租，當時正值鋪市高峰期，租金高達90萬，故是次租金較高峰期大幅回落約66%。

據大型代理行資料顯示，該鋪早於2002年至2004年期間，由連鎖時裝店以約29萬租用，故該鋪最新租金已重回當年「沙士」水平。

老鳳祥銀樓現時於本港設11間分店，該品牌於2015年起大舉進攻本港市場，更不惜「一擲千金」以高價搶租核心區一綫鋪位，當年率先與本港連鎖服裝品牌鱷魚恤「拗手瓜」，以200萬提價搶租位於旺角亞皆老街67至69號地鋪連閣樓、位處西洋菜南街大單邊「鋪王」，令市場嘩然，然而，隨零售市道持下滑，該店於去年中租約屆滿後已撤出上址。

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