有片｜投資者汪敦敬指鋪市「跌過籠」　羅素街鋪位租售價料大反彈

近期差估署數字截至去年10月，未計第五波疫情，羅素街鋪租按年普遍跌逾20%，該地段鋪主之一、投資者汪敦敬認為，羅素街以至核心區鋪市「跌過籠」，一旦疫市過去，回復正常運作，租售價勢必大反彈。

汪敦敬表示，近年羅素街充斥低價短租，轉長租時，租金倍升，短約不能作為衡量標準，數據未能充分鋪位真正價值。
現時，走在羅素街與波斯富街交界的「最旺點」，人流如鰂，汪氏指出：「現時沒有內地客，亦缺乏遊客，本地消費力則因疫情大減，惟街道人流眾多，未來很難差過現在！」

口罩店餅店等成為新動力

他指出，市場湧現一股消費動力，他的租客不乏咖啡店及餅店，走高檔路綫，成功吸引年輕人追捧，「都是嶄新強勁的租客，代表市場新常態。」

放眼所見，銅鑼灣有不少漂亮的口罩店(羅素街共6間)，汪敦敬強調，作為業主，他留意市場新動力，口罩店、咖啡店及餅店，就是新動力所在。「市場上有很多年輕人，新潮人參予，這就是活力！」雖然經濟環境面對調節，但不要低估市場上的機會與活力。

靚鋪價格早在一年前見底

他續說， 2019年後，市場從未「正常運作」，在「強大的壓力測試」下，大家仍「頂得住」，將來一定美好。被問及何時重返高峰期﹖他回說：「公道地說，現在與最高峰期相比，市場因素改變了，包括融資問題及方式，能否回復最高峰期，要拭目以待，但肯定地說，現在過份下跌(跌過籠)，靚鋪價格早在一年前見底。」
 

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ