最新二手成交總匯

2022-04-09 10:00

中原資深區域營業經理文家輝表示,天水圍嘉湖山莊翠湖居3座高層F室,面積為449方呎,兩房一廁間隔,外望開揚深圳灣景,開價560萬,最終減至540萬沽出,呎價12027元。新買家為外區上車客。

同屋苑客707萬購新屯門中心

祥益高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心1座高層E室,面積597方呎,三房兩廳。同屋苑客有意物色空間感更大的單位,以707萬購入,呎價為11,843,屬市場價成交。

翠怡花園2房600萬沽 高市價3%

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣翠怡花園4座中層G室,面積368方呎,兩房間隔,附有裝修,成交價600萬,呎價約16304元,高市價約3%。原業主於2007年12月以約480萬購入上址,持貨約14年多帳面獲利約120萬,期內物業升值約25%。翠怡花園目前放盤量約58個,入場價由560萬起。

新港城2房634萬易手 高市價3%

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,馬鞍山新港城Q座低層01室,面積369方呎,屬2房間隔,附有裝修,座向西北望開揚景,單位放盤1個月,當時叫價640萬,「象徵式」減6萬,以634萬獲用家承接,呎價17182元,高市價約3%。原業主於2015年8月購入上述單位,當時作價463萬,持貨近7年帳面獲利171萬離場,單位期內升值37%。

邁亞美海灣2房595萬沽 低市價5%

祥益區域董事邱家邦表示,屯門邁亞美海灣2座高層C室,面積442方呎,2房間隔,原業主急於換樓套現,而區外客睇好屯門碼頭區發展潛力,考慮到單位房廳均擁全海景觀,相當優質,遂以595萬「即睇即買」自住,呎價為13462元,低市價約5%。

都會駅2房SSD期滿即沽 3年升值不足4%

中原高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳都會駅7座高層F室,面積503方呎,2房間隔,遠望銀綫灣海景屬優質單位,本月放盤原叫價890萬,議價至858萬成交,呎價17058元,低市價約3%。

原業主於2019年3月以828萬購入上述單位,持貨3年SSD期滿即沽,帳面賺30萬,物業升值約3.6%。屋苑本月暫已速錄9宗成交,已超過上月全月僅8宗,近期成交大幅增加,主要因為市民就像六四事件後對香港後市各有看法,有人看淡後市寧願平手走貨,又或者決心移民賣樓套現,亦有人想趁見底回升上車,均促進物業交投決定。

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