最新二手成交總匯

世紀21奇豐物分行經理楊麗娟表示，沙田愉翠苑愉頌閣高層06室，面積663方呎，3房1套2廳間隔，單位原叫價700萬，放盤2星期，以678萬(居二市場價) 沽出，減幅3%，呎價10226元。

花都廣場2房525萬成交

中原分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺花都廣場2座高層D室，面積370方呎，2房間隔，開價約525萬，議價後以522萬獲承接，呎價14108元。

用家510萬購悅湖山莊

美聯區域營業董事梁浩文表示，屯門悅湖山莊10座高層J室，面積484方呎，兩房間隔，獲用家斥資510萬在自由市場購入，呎價10537元。

首置客669萬購爵悦庭一房戶

 美聯首席高級營業經理吳洪剛稱，荃灣爵悦庭南爵軒低層E室，面積約372方呎，一房間隔，獲外區首置客以約669.8萬承接，呎價約18005元。原業主於2004年11月份以約189.8萬購入上，持貨18年帳面獲利約480萬，物業期間升值逾2.5倍。

嘉湖山莊三房每呎11051元沽

祥益高級分行經理林家倫指，天水圍嘉湖山莊1期樂湖居1座低層H室，面積552方呎，為三房間隔，以610萬售出，呎價為11051元，屬市價，買家為區內換樓客。原業主1996年以約165萬購入，持貨26年帳面獲利約445萬，物業期間升值逾2倍。

荃灣中心「鬆綁貨」485萬承接

中原高級分行經理黃德純表示，荃灣中心漢陽樓中層G室，面積377方呎，兩房間隔，獲上車客以485萬承接，呎價12865元。原業主於2019年3月以460萬元買入單位，持貨3年沽出，帳面獲利25萬，期間物業升值約5.4%。

銀湖．天峰兩房960萬成交

中原分行區域營業經理胡耀祖指，馬鞍山銀湖．天峰8座中層D室，面積543方呎，2房間隔，以960萬易手，呎價17680元。原業主於2009年以408萬購入，持貨13年賬面獲利約552萬，物業期間升值約1.4倍。

天宇海中層每呎1.47萬沽

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯稱，馬鞍山天宇海3A座中層D室，面積718方呎，屬3房間隔，座向東南望園景，以1060萬成交，呎價14763元。原業主於2017年12月購入上址，當時作價945萬，持貨逾4年賬面獲利115萬，期間升值12%。

沙田第一城三房693萬易手

世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城30座低層A室，面積451方呎，屬3房間隔，以693萬售出，呎價15366元。原業主於2007年9月購入上址，當時作價220萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利473萬元離場，單位期內升值2倍。

家庭客1046萬購君滙港

港置區域營業董事蘇國榮指，奧運站君滙港3座低層C室，面積541方呎，為三房改兩房間隔，以1046萬易手，呎價約19335元，買家為家庭客。原業主於2010年11月以約537.8萬購入，帳面獲利508.2萬，物業升值近1倍。

 

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