最新二手成交總匯

2022-04-16 16:30

各大屋苑頻錄成交。
各大屋苑頻錄成交。

帝堡城中層錄1100萬成交

世紀21奇豐經理楊麗娟表示,沙田帝堡城6座中層B室,面積836方呎,屬3房1套間隔,以1100萬售出,呎價13158元。據了解,原業主於2005年4月購入上址,當時作價420萬,持貨17年至今沽售,賬面獲利680萬,單位期內升值1.6倍。

藍澄灣兩房每呎13402元沽

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣藍澄灣2座中層G室,面積約485方呎,為兩房間隔,成交價650萬,呎價約13402元。據了解,原業主於2009年6月以約203萬購入,持貨約13年帳面獲利約447萬,期內物業升值約2.2倍。

月海灣海景戶708萬承接

利嘉閣高級分區經理陳志傑稱,葵涌月海灣1座高層A室,面積約410方呎,兩房間隔,遠眺東南海景,以708萬易手,呎價約17268元,買家為上車客。原業主於2001年以230.4萬購入,持貨21年帳面獲利477.6萬,期內物業升值近2.1倍。

嘉華星濤灣2房780萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座低層G室,面積492方呎,2房間隔,開價約800萬,議價後以780萬易手,呎價15854元。原業主於2002年以189萬購入單位,持貨20年帳面獲利約591萬離場,單位升值約3.1倍。

蔚藍灣畔低層兩房712萬沽

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳蔚藍灣畔2座低層G室,面積507方呎,採兩房間隔,以712萬易手,呎價14043元。原業主於2006年2月以228萬買入單位,持貨16年帳面獲利484萬離場,單位期內升值2.1倍。

同區換樓客斥784萬購蝶翠峰4房

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗蝶翠峰16座中層C室,面積758方呎,四房套房間隔,叫價815萬,議價後共減31萬,以784萬沽出,呎價10343元。買家為同區換樓客,鍾情單位寬落實用,呎價相宜,加上元朗長線可受惠北部都會區發展,前景亮麗,快速拍板購入上址作新居。原業主則於2007年5月以202.8萬買入單位,持貨15年帳面獲利581.2萬,單位期內升值2.9倍。

投資者1288萬購天賦海灣.溋玥3房

美聯營業經理蔡潔雯表示,大埔天賦海灣.溋玥8座低層A室,面積1010方呎,3房1套間隔,望内園景,外區投資者以市價1288萬購入作出租,呎價12752元。據悉,該單位放盤2年多,最初開價1350萬,而同類單位月租為約3.4萬。 原業主在2013年2月以1086.9萬一手購入上址,持貨約9年帳面賺201.1萬,物業升值18.5%。

灣仔特麗樓2房480萬沽出

中原資深區域營業董事張永泉透露,灣仔特麗樓低層C室,面積271方呎,2房間隔,望樓景,以480萬將單位易手,呎價17712元。買家屬於投資客,鍾情單位間隔實用,鄰近銅鑼灣市中心,租賃活躍,預計市值租金14000元,租金回報可達3厘半。原業主於2009年以192萬買入單位,持貨11年帳面獲利288萬,單位升值150%。

盈豐園兩房476萬沽

美聯營業經理梁磊昇表示,屯門盈豐園1座低層F室,面積367方呎,兩房間隔,買家鍾情單位有新淨裝修,可以節省裝修開支,加上家人居住在同區,所以決定以市價476萬購入,呎價12970元。原業主在2010年2月112萬購入上址單位,持貨12年帳面獲利364萬,物業升值接近3.3倍。

換樓客966.8萬即睇即買牽晴間3房

美聯聯席區域經理陳梓彬表示,粉嶺牽晴間8座高層C室,面積700方呎,買家睇樓半年,仍未找到心儀單位換樓,直到參觀過上址單位便即睇即買,以966.8萬市價易手,較開價低3%,呎價13811元。原業主在2008年7月以294.8萬購入上址,持貨接近14年帳面獲利672萬,物業升值近2.3倍。

逸瓏灣I本月開齋 3房1250萬沽

利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示,大埔白石角逸瓏灣I 17座中層D室,面積約893方呎,採3房1套連工人套間隔,外望街景,成交價1250萬,呎價約13998元。原業主於2014年6月以839.9萬購入上述單位,期內物業升值約49%。上述為屋苑本月首宗二手成交個案,現時約有56個單位放售,叫價由820萬起。

海欣花園高層兩房782萬易主

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示,青衣海欣花園6座高層D室,面積約471方呎,兩房間隔,成交價782萬,呎價約16603元。原業主於2016年6月以約500萬購入上址,持貨約6年帳面獲利282萬,期內物業升值逾56%。

圍心村上複式戶902萬成交

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢清水灣道圍心村單號村屋上複式戶成交,建築面積900方呎,屬2房間隔,望樓景,連天台約300方呎,原叫價958萬,減56萬或減幅約6%,以902萬沽售,呎價10022元。原業主於2017年6月購入上址,當時作價750萬,持貨5年帳面獲利152萬離場,物業期內升值20%。

 

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