最新二手成交總匯

帝堡城中層錄1100萬成交

世紀21奇豐經理楊麗娟表示，沙田帝堡城6座中層B室，面積836方呎，屬3房1套間隔，以1100萬售出，呎價13158元。據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價420萬，持貨17年至今沽售，賬面獲利680萬，單位期內升值1.6倍。

藍澄灣兩房每呎13402元沽

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣藍澄灣2座中層G室，面積約485方呎，為兩房間隔，成交價650萬，呎價約13402元。據了解，原業主於2009年6月以約203萬購入，持貨約13年帳面獲利約447萬，期內物業升值約2.2倍。

月海灣海景戶708萬承接

利嘉閣高級分區經理陳志傑稱，葵涌月海灣1座高層A室，面積約410方呎，兩房間隔，遠眺東南海景，以708萬易手，呎價約17268元，買家為上車客。原業主於2001年以230.4萬購入，持貨21年帳面獲利477.6萬，期內物業升值近2.1倍。

嘉華星濤灣2房780萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座低層G室，面積492方呎，2房間隔，開價約800萬，議價後以780萬易手，呎價15854元。原業主於2002年以189萬購入單位，持貨20年帳面獲利約591萬離場，單位升值約3.1倍。

蔚藍灣畔低層兩房712萬沽

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳蔚藍灣畔2座低層G室，面積507方呎，採兩房間隔，以712萬易手，呎價14043元。原業主於2006年2月以228萬買入單位，持貨16年帳面獲利484萬離場，單位期內升值2.1倍。

同區換樓客斥784萬購蝶翠峰4房

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗蝶翠峰16座中層C室，面積758方呎，四房套房間隔，叫價815萬，議價後共減31萬，以784萬沽出，呎價10343元。買家為同區換樓客，鍾情單位寬落實用，呎價相宜，加上元朗長線可受惠北部都會區發展，前景亮麗，快速拍板購入上址作新居。原業主則於2007年5月以202.8萬買入單位，持貨15年帳面獲利581.2萬，單位期內升值2.9倍。

投資者1288萬購天賦海灣．溋玥3房

美聯營業經理蔡潔雯表示，大埔天賦海灣．溋玥8座低層A室，面積1010方呎，3房1套間隔，望内園景，外區投資者以市價1288萬購入作出租，呎價12752元。據悉，該單位放盤2年多，最初開價1350萬，而同類單位月租為約3.4萬。 原業主在2013年2月以1086.9萬一手購入上址，持貨約9年帳面賺201.1萬，物業升值18.5%。

灣仔特麗樓2房480萬沽出

中原資深區域營業董事張永泉透露，灣仔特麗樓低層C室，面積271方呎，2房間隔，望樓景，以480萬將單位易手，呎價17712元。買家屬於投資客，鍾情單位間隔實用，鄰近銅鑼灣市中心，租賃活躍，預計市值租金14000元，租金回報可達3厘半。原業主於2009年以192萬買入單位，持貨11年帳面獲利288萬，單位升值150%。

盈豐園兩房476萬沽

美聯營業經理梁磊昇表示，屯門盈豐園1座低層F室，面積367方呎，兩房間隔，買家鍾情單位有新淨裝修，可以節省裝修開支，加上家人居住在同區，所以決定以市價476萬購入，呎價12970元。原業主在2010年2月112萬購入上址單位，持貨12年帳面獲利364萬，物業升值接近3.3倍。

換樓客966.8萬即睇即買牽晴間3房

美聯聯席區域經理陳梓彬表示，粉嶺牽晴間8座高層C室，面積700方呎，買家睇樓半年，仍未找到心儀單位換樓，直到參觀過上址單位便即睇即買，以966.8萬市價易手，較開價低3%，呎價13811元。原業主在2008年7月以294.8萬購入上址，持貨接近14年帳面獲利672萬，物業升值近2.3倍。

逸瓏灣I本月開齋 3房1250萬沽

利嘉閣高級聯席董事葉鎮江表示，大埔白石角逸瓏灣I 17座中層D室，面積約893方呎，採3房1套連工人套間隔，外望街景，成交價1250萬，呎價約13998元。原業主於2014年6月以839.9萬購入上述單位，期內物業升值約49%。上述為屋苑本月首宗二手成交個案，現時約有56個單位放售，叫價由820萬起。

海欣花園高層兩房782萬易主

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣海欣花園6座高層D室，面積約471方呎，兩房間隔，成交價782萬，呎價約16603元。原業主於2016年6月以約500萬購入上址，持貨約6年帳面獲利282萬，期內物業升值逾56%。

圍心村上複式戶902萬成交

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢清水灣道圍心村單號村屋上複式戶成交，建築面積900方呎，屬2房間隔，望樓景，連天台約300方呎，原叫價958萬，減56萬或減幅約6%，以902萬沽售，呎價10022元。原業主於2017年6月購入上址，當時作價750萬，持貨5年帳面獲利152萬離場，物業期內升值20%。

 

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