最新工商鋪市況│中原指中環甲廈空置率8.37% 創過去六年以來新高

據中原(工商舖)指出，第五波疫情肆虐加上內地疫情反覆及俄烏局勢未穩影響，直接拖累第一季寫字樓租賃市況，成交量僅錄得1192宗，創2020年第一季後新低。中環空置率表現上升至8.37%，創自2016年以來新高，並料後市持續調整，料下行幅度約5%。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，第一季錄得約1192宗租賃個案，宗數與去年第四季對比下跌約23%，按年同樣減少約24%。數字為2020年第一季後新低，成交金額約1.2億元，較去年第四季下跌約37%，與去年同期相比亦減少約32%。

陳氏續表示，經濟前景受各不利因素如俄烏戰事及美國進入加息周期影響而陷入低迷，商廈市場缺乏中資及外資支持，企業態度保守審慎，亦令港島區甲廈空置率持續高企。中原(工商舖)統計，3月份港島整體甲廈空置率錄得約9.59%，按年升0.16個百分點；中環及金鐘區最新空置率同錄得約8.37%，中環區空置率更創自2016年以來新高。至於灣仔及銅鑼灣空置率大為改善，其中灣仔更按月下降0.56個百分點，至3月份錄得約12.36%；銅鑼灣區則錄得7.29%，按月下降0.46個百分點。另外上環區甲廈空置率亦減少0.28個百分點，最新錄得約9.31%。

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