最新工商鋪成交│翠華2.64億售葵涌達利工廈

翠華公布，以售後租回方式出售葵涌總部，作價2.64億，料獲利9106萬，並計畫把套現淨額所得當中的8000萬開設或翻新餐廳，餘額用作營運資金。

    翠華表示，向華潤採購倉儲出售葵涌達利中心16及17樓多個單位，包括目前總部1606至1608室，這些樓面主要用於非住宅用途的車間及配套設施，總樓面面積約7.23萬平方呎，總作價2.64億元，較最新物業估值近2.6億元高1.6%，交易須在股東特別大會通過。以交易作價2.64億元計，平均呎價3402元。翠華以往總部為牛頭角翠華集團中心，於2015年底改為達利中心至今。

 同時翠華會回租這些物業，每月租金65.1萬元，租期由交易完成至明年3月底，預計總租金及支出為558.7萬元。該公司指，正在物色其他物業作相同用途，而售後租回安排將為其尋得合適地點並遷入之前提供緩衝時間。
   
 該公司指，是次交易預期確認資本收益約9106萬，而償還該物業現有按揭後，料將獲得淨額1.99億元款項。該資金淨額將撥8000萬用於開設新餐廳或翻新，其餘近1.19億用作一般營運資金，全數預計2023年底前悉數動用。

 

 

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