舊樓強拍｜萬科申強拍牛頭角舊樓　已持有逾81%業權

近年牛頭角一帶舊樓群成發展商收購對象，其中，萬科向土地審裁處申請強拍牛頭角舊樓，以統一業權發展，目前該財團持有逾81%業權，市場對整個項目估值逾1.1億。

據土地審裁處文件顯示，上述定富大樓位於牛頭角定富街71至79號（單號），現為一幢樓高6層的商住舊樓，地下為商鋪，樓上住宅樓層，該廈早於1971年落成入伙，至今樓齡約51年。該財團持有約81.58%業權，市場對整個項目估值約1.12284億，餘下6個單位並未成功收購，不過其中3個屬遺產物業已於今年1月已簽署臨時買賣合約同意出售，市場估值約212.4萬至956萬，另外3個單位市場估值約222.7萬至237.2萬。

該項目鄰近觀塘道休憩處，毗鄰港鐵牛頭角站，步行前往約2分鐘，極具重建價值。上址地盤面積約2787方呎，若以重建地積比9倍重建發展，可建總樓面約25083方呎。

 

 

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