最新二手成交總匯

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居7座高層D室，面積約492方呎，屬2房間隔，以871萬成交，呎價約17703元。據悉，新買家為首置客

投資客1150購嘉亨灣

中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河嘉亨灣2座高層F室，面積498方呎，2房間隔，向東南， 坐享海景。業主以1150萬將單位易手，呎價23092元。 買家屬於投資客，鍾情單位屬於高層罕有單位。

東港城2房782萬售

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳東港城2座中層B室，面積約463方呎，兩房間隔，782萬易手，呎價約16890元。原業主於2010年以約284萬元購入上址，持貨約12年，現轉手帳面獲利約498萬，物業升值約1.8倍。

錦豐苑3房自由市場價770萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦豐苑B座中層16室，面積642方呎，3房間隔，開價約790萬，議價後以自由市場價770萬易手，呎價11994元。原業主於2005年以215萬購入單位連車位，持貨17年帳面獲利約555萬離場，單位升值約2.6倍。

兆安苑2房自由市場425萬沽 長情業主29年賺超過4倍

美聯市務經理(銷售)顧耀彬表示，屯門居屋兆安苑K座高層1室，面積495方呎，兩房間隔，買家鍾情屋苑接近屯門市中心，民生配套一應俱全，所以在自由市場以425萬成交，呎價約8586元。原業主在1993年8月以約81.5萬購入上述物業，持貨接近29年帳面獲利343.5萬，物業升值逾4倍。

金獅花園2房465萬易手

中原分區營業經理侯惠良表示，大圍金獅花園本月暫錄10宗成交，屋苑2期A座(金富閣)中層03室，面積282方呎，2房間隔，開價約490萬，日前議價後以465萬易手，呎價16489元。原業主則於2016年以289萬購入單位，持貨約6年獲利約176萬離場，單位升值約60.9%。

首置客813萬購港灣豪庭海景2房

港置首席聯席董事張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭8座高層B室，面積436方呎，屬2房間隔，向東南享維港景，以828萬放盤約4個月後獲同區客接洽，議價後減價15萬，首置客心儀物業屬鳳凰樓享維港景色，以約813萬成交，呎價約18647元。原業主於2013年10月以約518萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約295萬，物業升值約57%。屋苑本月至今暫錄得13宗成交。

葵芳閣3房621萬沽

利嘉閣市務經理司徒俊傑表示，葵涌葵芳閣3座中層B室，面積約473方呎，三房間隔，外望山景，開價625萬，最終上車客議價至621萬承接，呎價約13129元。本月葵涌區已錄20宗二手成交，不少買家都趁疫情未止，抓緊機會跟業主議價；而葵芳閣本月暫錄1宗二手成交，屋苑目前約有10個放盤，叫價由560萬起。

碧海藍天2房928萬易手

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣碧海藍天6座高層C室，面積約499方呎，外望開揚市景，成交價928萬，呎價約18597元。原業主於2016年以636萬購入上址，持貨約6年轉手帳面獲利約292萬。屋苑本月暫錄7宗成交，現時約有80個單位放售，入場費850萬起。

銀禧花園2房660萬易手

中原副分區營業經理周家傑表示，火炭銀禧花園4月暫錄約7宗成交，屋苑新錄3座低層D室，面積506方呎，2房間隔，座向東南，望內內園景，開價約700萬，用家議價後以660萬易手，呎價13043元。原業主於1986年以39.6萬購入單位，持貨約36年帳面獲利620..4萬離場，單位期內升值約15.7倍。

壹環開放式戶693萬獲承接

中原副分區營業經理陳偉華透露，灣仔壹環中層F室，面積320方呎，開放式間隔，望樓景，以693萬易手，呎價21656元。陳偉華指，買家屬於投資客，鍾情物業交通方便，受租客歡迎。原業主於2012年以667萬一手買入單位，持貨10年帳面獲利26萬，單位僅升值4%。

康翠臺2房570萬獲承接

中原副分區營業經理鄭俊輝表示，柴灣康翠臺5座中層K室，面積508方呎，2房則王間隔，業主見買家誠意十足，而且準備移民，最後由叫價610萬減至570萬將單位易手，呎價11220元。鄭俊輝指，買家屬於用家近日於柴灣區物色單位，遇到部份業主反價封盤，未能覓得心頭好。經本行介紹康翠臺後，買家鍾情單位環境寧靜，呎價低水，更完成了大維修，即睇即還價入市。原業主於2009年以173萬買入單位，持貨13年，帳面獲利397萬，單位升值229%。

換樓客1768萬購海峯園3房

美聯聯席區域經理曾有聰表示，北角海峯園高峯閣中層E室，面積834方呎，為3房連套房間隔，擁海景，屬屋苑內優質放盤，原業主開價約為1850萬，並獲換樓用家垂青，鍾情屋苑旺中帶靜，環境不俗，而且單位實用及樓價合理，故議價後以約1768萬成交，呎價約為21199元。 原業主於2016年10月以約1290萬購入上述物業，是次轉手獲利約478萬，物業升值約37%。

雅濤居3房1072.8萬沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山雅濤居2座中層C室，面積696方呎，3房連套房間隔，開價約1068萬，議價後以1072.8萬易手，呎價15414元。原業主於2008年以420萬購入單位，持貨14年帳面獲利約652.8萬離場，單位升值約1.6倍。

首都3房965萬沽

利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳日出康城首都3座左翼中層D室，面積約705方呎，三房套連儲物室間隔，外望東南園景，成交價965萬，呎價約13688元。據悉，原業主於2012年2月斥550萬購入上述單位，持貨約10年帳面獲利415萬，期內物業升值約75%。首都本月暫錄7宗二手成交，現時約有100個單位放售，入場價由780萬起。

投資客1100萬購海怡半島3房

利嘉閣助理分區董事鄧惠源透露，鴨脷洲海怡半島10座中低層B室，面積約742方呎，三房套連儲物室間隔，成交價1100萬，呎價約14825元。

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