最新工商鋪市況│首季商廈買賣登記165宗按季挫近四成

據利嘉閣統計資料顯示，今年首季商廈買賣登記錄165宗登記，按季大挫38%，更創自2020年第三季以來的7季新低。根據土地註冊處數據，2022年三月份全港共錄49宗商廈買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前商廈市場實際市況﹚，較二月份的50宗減少1宗，連跌4個月兼創近19個月低位，惟跌勢已見喘穩。

三月份登記量處低位橫行，而成交金額則跌達35%，主因是個別大額登記減少而導致三月商廈買賣登記金額跌至只有約7.5億元，連跌3個月，創近20個月來以來最少。至於，三月份最矚目的單一登記項目為灣仔富通大廈6樓連兩個車位，涉及合約金額1.45億元；其次為尖沙咀東海商業中心12樓1202室連兩個車位的7,500萬元登記。

利嘉閣（工商舖）地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示，商廈市道自去年底起連跌4個月，其間經歷第五波疫情，令交投陷入谷底，但相信最壞時刻已過。隨著本港疫情明顯好轉，社交距離措施逐步放寬，商機重現下令市場氣氛回暖；四月份截至27日為止，商廈買賣登記量已追平上月全月，料本月最終可達55宗，按月將反彈逾一成。隨著疫情持續改善，預期次季商廈交投將回升至195宗的水平，料較首季的165宗反彈近兩成。

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