地皮截意向 | 市建局西營盤崇慶里項目截收34份意向書

市建局相隔逾5年再有港島區住宅地推出，為西營盤崇慶里/桂香街發展項目，於今日中午12時截收意向書。項目吸引34組財團遞交意向書，包括新地、信和、恒基、會德豐地產、華懋、英皇、中國海外、資本策略、保利、遠東發展、其士、泛海、爪哇及鷹君等。

英皇物業經理蔡宏基表示，項目位於港島西營盤，鄰近港鐵站，屬罕有市區住宅地供應，地盤面積適中，加上集團在同區有多個發展項目，料能產生協同效應，因此遞交意向書。項目料能提供百多伙中小型單位，此類住宅向來有龐大剛性需求，預期能於2026、2027年左右落成，距離現時有約5年發展周期，因此不擔心美國加息周期及疫情影響。

其士國際物業發展部高級銷售及市場主任梁達鈞表示，項目為2017年後市建局首個推出港島住宅地，位於香港核心地區，而且接近港鐵站，因此有興趣獨資發展，將來入標時會考慮加息及疫情等因素。

上述項目位於崇慶里1至7號、桂香街12至16號及德輔道西216至218號，毗鄰崇慶里兒童遊樂場，距離港鐵西營盤站僅2分鐘步程。

地盤面積約11596方呎，可建總樓面約94766方呎，當中包括約4306方呎的商業樓面面積，住宅部分可興建約165伙。據市建局構思，透過該項目的規劃及設計，提升崇慶里兒童遊樂場的可達性，並改善從德輔道西和桂香街通往該項目的現有行人網絡。

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中國海外代表	鷹君代表
保利置業代表	遠東發展代表

其士國際梁達鈞	華懋代表
爪哇代表	英皇物業經理蔡宏基

泛海代表	資本策略代表
不知名財團代表	西營盤崇慶里項目外貌