最新二手成交總匯

世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示，筲箕灣東熹苑景熹閣中層09室，面積645方呎，屬3房2廳間隔，室內企理裝修，座向西南，享山景，採光十足，獲家庭客洽購，成交價760萬自由市場價，呎價11783元，屬低市價成交。

已移民業主683萬沽卓爾居

中原副區域營業經理吳倬霆表示，屯門卓爾居6座低層G室，面積522方呎，兩房間隔，享內園池景。原業主已移民，授權委託親友放售舊居，新近以683萬沽出，呎價13084元，同類單位市價約700萬，是次成交價低約2.4%。

同區客838萬購海濱南岸

中原經理楊錦河表示，紅磡海濱南岸7座低層K室，面積481方呎，採兩房間隔，議價後以838萬成交，呎價17422元。新買家為同區客。

上車客510萬購寶湖花園2房

中原分行經理楊頌堯表示，大埔寶湖花園剛錄5月首宗成交，屋苑D座中層05室，面積343方呎，2房間隔，開價約530萬，上車客議價至510萬承接，呎價14869元。原業主則於2007年以112萬購入單位，持貨15年帳面獲利約398萬離場，單位升值約3.6倍。

錦英苑2房自由市場價450萬沽

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑本月至今暫錄約3宗成交，屋苑D座高層06室，面積401方呎，2房間隔，開價約460萬，議價後以自由市場價450萬易手，呎價11222元。原業主於2007年以94萬購入單位，持貨15年帳面獲利約356萬離場，單位升值約3.8倍。

君匯港高層兩房1010萬易手

利嘉閣高級聯席董事甘尚德表示，奧運站君匯港3座高層G室，面積474方呎，採兩房間隔，成交價1010萬，呎價約21308元。原業主於2007年3月以約335萬購入單位，持貨約15年帳面獲利約675萬，期內物業升值約2倍。君匯港現時約有71個單位放售，入場價980萬起。

緻藍天罕有球場景3房1138萬沽

利嘉閣分區經理蔡庭勇表示，將軍澳日出康城緻藍天5座中層LA室，面積769方呎，3房1套連儲物室間隔，單位外望「將南」球場景觀，原開價1200萬，最終以1138萬易手，呎價約14798元。原業主於2015年以726.4萬一手購入上址，持貨至今7年帳面獲利約411.6萬。買家為外區客，因有朋友居住日出康城，覺得該區配套發展開始成熟，而緻藍天位處地鐵站上蓋，樓齡較新。買家向代理查詢後，最後揀選少有放盤的球場景觀單位，落票還價，以誠意打動業主。他續指，緻藍天現時有100個二手放盤，入場費1050萬起。

夫婦斥2953萬購一號銀海海景3房

港置區域營業董事文啟光表示，一號銀海5座中層A室，面積963方呎，屬3房間隔，座向南方享海景，以3300萬放盤1年獲外區客接洽，雙方經議價後減價347萬，以2953萬易手，呎價約30665元。據了解，買家為夫婦，心儀物業向南，而且裝修較新，睇樓數次即拍板入市。原業主於2013年5月以約2018萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約935萬，物業升值約46%。

上車客「7球」購峻峰花園2房

美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣峻峰花園錄得5月份首宗成交，為C座高層7室，面積450方呎，兩房間隔，由於屋苑位處港鐵站，交通非常方便，故獲上車客垂青，以700萬成交，呎價約15556元。原業主於1999年4月以約217萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約483萬，物業升值約223%。

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