最新二手成交总汇

世纪21溢荣客户经理林晓怡表示，筲箕湾东熹苑景熹阁中层09室，面积645方尺，属3房2厅间隔，室内企理装修，座向西南，享山景，采光十足，获家庭客洽购，成交价760万自由市场价，尺价11783元，属低市价成交。

已移民业主683万沽卓尔居

中原副区域营业经理吴倬霆表示，屯门卓尔居6座低层G室，面积522方尺，两房间隔，享内园池景。原业主已移民，授权委托亲友放售旧居，新近以683万沽出，尺价13084元，同类单位市价约700万，是次成交价低约2.4%。

同区客838万购海滨南岸

中原经理杨锦河表示，红磡海滨南岸7座低层K室，面积481方尺，采两房间隔，议价后以838万成交，尺价17422元。新买家为同区客。

上车客510万购宝湖花园2房

中原分行经理杨颂尧表示，大埔宝湖花园刚录5月首宗成交，屋苑D座中层05室，面积343方尺，2房间隔，开价约530万，上车客议价至510万承接，尺价14869元。原业主则于2007年以112万购入单位，持货15年帐面获利约398万离场，单位升值约3.6倍。

锦英苑2房自由市场价450万沽

中原区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山锦英苑本月至今暂录约3宗成交，屋苑D座高层06室，面积401方尺，2房间隔，开价约460万，议价后以自由市场价450万易手，尺价11222元。原业主于2007年以94万购入单位，持货15年帐面获利约356万离场，单位升值约3.8倍。

君汇港高层两房1010万易手

利嘉阁高级联席董事甘尚德表示，奥运站君汇港3座高层G室，面积474方尺，采两房间隔，成交价1010万，尺价约21308元。原业主于2007年3月以约335万购入单位，持货约15年帐面获利约675万，期内物业升值约2倍。君汇港现时约有71个单位放售，入场价980万起。

致蓝天罕有球场景3房1138万沽

利嘉阁分区经理蔡庭勇表示，将军澳日出康城致蓝天5座中层LA室，面积769方尺，3房1套连储物室间隔，单位外望「将南」球场景观，原开价1200万，最终以1138万易手，尺价约14798元。原业主于2015年以726.4万一手购入上址，持货至今7年帐面获利约411.6万。买家为外区客，因有朋友居住日出康城，觉得该区配套发展开始成熟，而致蓝天位处地铁站上盖，楼龄较新。买家向代理查询后，最后拣选少有放盘的球场景观单位，落票还价，以诚意打动业主。他续指，致蓝天现时有100个二手放盘，入场费1050万起。

夫妇斥2953万购一号银海海景3房

港置区域营业董事文启光表示，一号银海5座中层A室，面积963方尺，属3房间隔，座向南方享海景，以3300万放盘1年获外区客接洽，双方经议价后减价347万，以2953万易手，尺价约30665元。据了解，买家为夫妇，心仪物业向南，而且装修较新，睇楼数次即拍板入市。原业主于2013年5月以约2018万购入上述单位，是次转售帐面赚约935万，物业升值约46%。

上车客「7球」购峻峰花园2房

美联高级区域经理周永业表示，筲箕湾峻峰花园录得5月份首宗成交，为C座高层7室，面积450方尺，两房间隔，由于屋苑位处港铁站，交通非常方便，故获上车客垂青，以700万成交，尺价约15556元。原业主于1999年4月以约217万购入上述物业，是次转手帐面获利约483万，物业升值约223%。

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