最新工商鋪放盤｜九龍灣啓祥道17號全幢甲廈招標 共涉92萬呎樓面

市場有矚目全幢甲廈放盤，位處九龍灣啓祥道17號、前身為高銀金融國際中心，今日招標放售，料吸引投資財團及實力用家角逐。 

項目樓高28層，另地下3層，2包括地面大堂入口層、1樓至2樓餐飲樓層、4樓至27樓包含低區、中區及高區辦公樓層，每層建築面積約3.5萬方呎。而27樓上方為天台空中花園。物業尚有3個地庫停車場樓層(B1至B3)，提供279個車位，全部配備電動車充電裝置。項目寫字樓及零售樓面共92萬方呎，將連租約招標出售，並於7月21日截標。

而負責是次獨家招標的第一太平戴維斯，該行大中華區行政總裁李偉文指，雖然寫字樓租務市況一般，不過扣除高銀自身使用，項目出租率約6成，呎租約27至30元，租客主要為跨國大型企業，並均於近期續租。

出租率約60%  呎租27至30元

項目早前已錄多組財團查詢，以本地財團為主，亦有部分來自海外，內地財團比例相對較少。

第一太平戴維斯亞太區房地產投資諮詢部區域總監馬洛暉指出，九龍東商業區頻錄多宗商廈成交，除九龍灣國際展貿中心外，去年年底還有中電以33.8億購入啟德體育園辦公室項目等連串成交，反映投資者對九龍東 CBD2 新核心商業區具信心，料吸引基金及機構投資者等。

第一太平戴維斯首席執行官投資辦副資深董事鄭浩賢稱，隨著九龍東發展日趨成熟，物業與區內項目將產生更大協同效應。

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